老师你好，甲方公司欠我的工程款用房子抵债，这样的情况我是直接过户到公司名下还是法人个人名下好呢？

就是哪个交税少呢

交税都是一样的，个人如果自己住的话，没有房产税、土地使用税。如果企业的话，不管住房还是非住房，都需要交房产税、土地使用税。

这个房产税和土地使用税 怎么缴纳呢，比如欠款200万

你好，自己使用的情况下，房屋原值乘以70%乘以1.2%，小规模小型微利企业。 土地使用税看你当地吧。等面积乘以单价。

那这样看还是转给公司法人（个人）比较划算，这样我就不用交房产税和土地使用税了，甲方把房子的发票给法人，签一个债务债权协议，就把我的应收账款的账就平掉了是吗？

你好，可以啊，但是个人需要给你们钱。

甲方就是房产公司

借其他应收款个人贷应收账款，甲公司 应收账款已经平了， 但是这个其他应收款挂着账的不是吗？个人需要还钱呀。

先充法人的其他应付款，后期有钱了再换回来

你好可以 是这么做的

好的，谢谢你老师