郭老师，可以帮我看下利率是多少，怎么算的吗，本金60万，第一个月还本金25000，利息6384，第二个月本金25000，利息6336.5，第三年本金25000，利息6479

贷款50万，总共24期，等额本金还款，前三个月只还利息，第一个月是3000，弟第二和第三个月都是3100，第四个月本金还23809.52，利息2800，每月本金是23809.52，每个月的利息是怎样算出来的

钱先生2012年5月采用贷款购房了。住房一套，其中40万元的公积金贷款采用等额本金还款方式。贷款利率为4.9%34万元的商业贷款采用等额本息还款方式。贷款利率为6.8%，贷款期限均为20年。按月偿还。根据一下材料回答一下问题。1，钱先生采用的是___贷款方式，贷款总额是多少？如果首付比例为30%，那么钱先生的住房总价是多少？2.公积金每月还款本金，公积金第一个月的还款额，公积金第12个月的还款额是多少？3.公积金贷款第三年偿还的利息总额。（分别计算公积金第25个月的利息和第36个月的利息。）4.公积金第一个月的利息，最后一个月的利息和利息总额。5.商业贷款的月还款额6.用财务函数表示商业贷款的月还额数。7.商业贷款第一个月偿还的本金和利息分别是多少？8.商业贷款中第四年偿还的本金和利息分别是多少？

老师您好！比如贷款18万，第一种还款方式是:分60期还完，每月本金还3000元，利息450元，每月固定还款3450元；第二种方法是只还利息，每月1800元，等到第60个月时最后一次性还本金18万，这两种方式哪个更划算？两种利息差相差大吗？

2.刘先生购买了一套价值200万元的住房，首付60万元，贷款140万元，利率6%,期限为20年，按月等额本息还款。第1期还款的本金和利息各是多少？第5年还款的本金和利息各是多少？请写出计算过程。

老师，请问一下售后回租怎么做账务处理？收到融资款项60万，第一年还本付息每月27602，（包含本金25532.46,利息2069.54)第二年还本付息每月18602，（包含本金16042.26,利息2559.74)，以此类推，第三年期满后，再还100元。怎样做账务处理呢？