请问老师13-9这道题的投资收益是怎么计算的？

 您好，1. 2*21 年期初摊余成本 = 4780.8  ，投资收益 = 4780.8 * 5% = 239.04  ，现金流入 利息  = 200  ，摊余成本增加 = 239.04 - 200 = 39.04  ，年末摊余成本 = 4780.8 %2B 39.04 = 4819.84  ， 2. 2*22 年期初摊余成本 = 4819.84  ，投资收益 = 4819.84 * 5% = 240.99  ， 现金流入 = 200  ，摊余成本增加 = 240.99 - 200 = 40.99  ，年末摊余成本 = 4819.84 %2B 40.99 = 4860.83  ， 3. 2*23 年期初摊余成本 = 4860.83  ，投资收益 = 4860.83 * 5% = 243.04  ，现金流入 = 200  ，摊余成本增加 = 243.04 - 200 = 43.04  ，年末摊余成本 = 4860.83 %2B 43.04 = 4903.87   ， 4. 2*24 年期初摊余成本 = 4903.87  ，投资收益 = 4903.87 * 5% = 245.19

但是这个答案是277.08

这是解析，您能帮看下吗

没有太看懂

谢谢分享，我现在去看图

 您好，解析计算是正确的，其实就是每年利滚利计算，遇到提前还款就重新算现值，差额也算收益 2021年：4780.8 %2B (4780.8*5% -200  = 4819.84万 2022年：4819.84 %2B (4819.84*5% -200  = 4860.83万 2023年：4860.83 %2B (4860.83*5% -200  = 4903.87万 2024年调整：新价值 = 3200/1.05 %2B 2080/1.1025 = 4934.24万 差额收益 = 4934.24 - 4903.87 = 30.37万 利息收入 = 4934.24 * 5% = 246.71万 总收益 = 30.37 %2B 246.71 = 277.08万 其他B 275.56万 ：忘记算调整的30.37万 C 245.19万 ：完全没考虑提前还款 D 246.71万 ：只算了利息

好的，我看下