老师好，在计算股东是否行使配股权对股东财富的影响，一般来说不是用配股除权价去计算吗？我做了很多计算题都是如此例如图片一，可是为什么图片三又另外再计算了一个配股除权参考价呢？好恼人，理解不了，麻烦教一教我问题在哪里。

你好同学，您是在研究土地增值税的相关筹划么，此处的按转让房地产项目计算分摊是指，按照合理的分摊依据如建筑面积等来确认分摊每个房产相关的利息费用 2.您理解的负债筹资是对的，也包括民间企业间的借贷，权益资本的理解也是对的，分析资金来源主要是为了确认其是否属于利息费用，且该利息费用是否可以扣除第三个问题如某房地产开发公司开发商品房，当地政府规定的扣除比例为5%和10%，其支付的地价款为600万元，开发成本为1000万元，我们针对利息支出为90万元和70万元两种情况进行筹划（假设该利息支出为可分摊且能提供金融机构证明，并未超过商业银行同类同期贷款利率计算的金额）。首先计算扣除的利息支出差异为（取得土地使用权所支付的金额十房地产开发成本）×（10%-5%）=（600%2B1000）×5%=80（万元），其次判断当允许扣除的利息支出为90万元时，由于90万>80万，所以该公司应严格按房地产开发项目分摊利息并提供金融机构证明，这样利息支出和其他房地产开发费用扣除共计90%2B（600%2B1000）×5%=170万元，否则只能按（600%2B1000）×10%=160万元扣除，扣税基数将减少10万元而多缴税款；同理，当允许扣除的利息支出为70万元时，由于70万<80万，所以应选择第二种计扣方式，即不按房地产开发项目分摊利息或不向税务机关提供有关金融机构的证明，这样利息支出和其他房地产开发费用扣除共计（600%2B1000）×10%二160万元，可以多扣除160-（70%2B80）=10万元利息支出，扣税基数增加10万元。　

2023-01-10

快账用户2342 追问 2025-05-12 21:28

可是题目也没有说是用参考价还是用实际加权后的价格去计算，那考试的时候怎么去辨别呢

齐红老师解答 2025-05-12 21:31

看题目条件 1. 明确提及：若题目中明确给出“配股除权参考价”的计算公式，或出现“请根据配股除权参考价计算……”等类似表述，那就直接按公式计算配股除权参考价，并用它来分析股东财富等情况。比如题目给出“已知配股除权参考价公式看图片，请计算该公司配股除权参考价，并分析对股东财富的影响” ，此时就按此公式计算。 2. 未明确区分：若题目没有明确区分配股除权参考价和配股除权价，一般默认用配股除权参考价计算。因为在不考虑复杂市场实际波动等情况下，配股除权参考价能合理反映配股后股票的理论价格，足以用于分析股东财富变化等常规问题。例如题目只是说“计算配股后股票价格，分析对股东财富的影响” ，没有其他特殊说明，就用配股除权参考价公式计算。看常见考法在财务成本管理考试中，多数关于配股对股东财富影响的题目，都是基于配股除权参考价进行计算分析的。如果没有特殊的市场环境假设（如存在大量套利行为、市场严重不理性等）或特殊计算要求（如给出专门计算配股除权价的复杂模型），优先使用配股除权参考价计算。

快账用户2342 追问 2025-05-12 22:13

配股除权是指老师发的图片里面的公式吗？可是我发的第三个图片它上面也没有特定的标明，不应该是用配股除权参考价吗

齐红老师解答 2025-05-12 22:21

就是我发的这个公式