企业无偿使用自然人的房产土地，怎么申报缴纳房产税和土地使用税呢？应该由谁缴纳呢？政策依据是什么呢

根据《财政部国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关问题的通知》（财税〔2009〕128号）规定，无租使用其他单位房产的应税单位和个人，应依照房产余值代缴纳房产税‌，即使企业无偿使用自然人的房产，也需要按照房产余值缴纳房产税。 ‌土地使用税‌：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定，在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照规定缴纳土地使用税

2025-05-16

你好，不需要，是个人缴纳。无偿使用不需要入账

2024-06-14

你好税务局会按照市场价格从租计征12%的房产税

2020-11-12

《国家税务总局关于印发〈关于土地使用税若干具体问题的补充法规〉的通知》（国税地字〔1989〕140号），对免税单位（包括公立学校）无偿使用纳税单位的土地，可直接免征城镇土地使用税。

2025-08-27

你好；你们无偿；再喊你老板去缴纳；可能老板不愿意的；可以考虑承租方你们缴纳的

2023-02-24

快账用户8533 追问 2025-05-16 12:24

自然人缴纳土地使用税具体怎么操作呢

齐红老师解答 2025-05-16 12:24

一）首次办理房产税、城镇土地使用税申报时，需要先进行税源信息采集。进入【财产和行为税税源采集及合并申报】功能-点击【添加税种】卡片，勾选增加本期申报税种【税源采集】或者点击【填表式申报】，在页面左侧选择相应的税源明细表。（二）点击卡片上的【税源采集】，跳转到房产税、城镇土地使用税税源明细表，自动带出已有土地、房屋信息点击【新增税源】，在“房产税税源信息”“城镇土地使用税税源信息”页面录入土地或房产产权证号等基本信息）申报缴纳。进入财产和行为税税源采集及申报界面，自动带出本期应申报所有税种信息，纳税人可以自行勾选单个或多个税种进行申报，也可点击右上角【填表式申报】，跳转到财产和行为税纳税申报表界面，确认数据无误后，【提交申报】即可。如果申报数据有错，请先修改税源，再提交申报。申报成功后，点击【立即缴款】进行税款缴纳，完成本次申报涉及的税费款缴纳。

齐红老师解答 2025-05-16 12:25

自然人不交企业都是企业