老师，请教一个问题，总包方欠了我司好几个项目的尾款，零零总总加起来大概有50万左右，总包方用一套房子抵了我司欠款，房子是甲方抵给总包方，总包方又抵给我司，（房子是甲方开发的，房子未过户），现在我们把这套房子40万卖出了，房子直接甲方过户给买房子的人，这笔钱买房人怎么打给我？，还是打到我公司账，还是打给我个人？账务怎么处理？

？就是买房人直接把钱打到我公司账上对吧？那需要附上什么材料或证明吗？

写个委托授权书，公司委托个人给你们结算工程款，盖章公司公章

盖总包方的公章吗？那我账务怎么处理？

委托书由总包方出具对吧？收到的40万和未能收到的10万怎么记账？

总包出具，因为是应该他们给你们结算

收到40万 借：银行存款 贷：应收账款

另外的10万是不是以后不给了

10万以后不给了，因为已经全到房子里了，是我们自己40万处理的