46的题目，商铺属于自有住房吗？享受5减按1.5%征税

房产税是城市县城建制镇工矿区不包括农村 受益人无租使用者，出租人，承典人。从租计征租金乘12％乘月份，从价计征企业自产自用价款不含税乘1.2％乘1减扣除录，房地产企业在出售前的不征房产税。个人居住不征税，个人出租按4％国家机关人民团体出租按4％投资联营共担风险由被投资方按余值征税，旱涝保收的由投资方征税，税收优惠国家机关军队人民团体。事业单位宗教石庙，公园，名盛景区，施工期间不征，供暖企业供居民不征，供企业征税，体育场大于70天的企业减半征收，国家不征，原有房产投入经营当月计提其他次月，当月减少当月依旧提。 老师，那个投资联营的实际投资的按照余值来让被投资方交税那个余值要扣折旧吗？

26．【多选题】下列各项中，属于短期薪酬的有（）。（2021年·2分）A.提前解除劳动合同给予职工的补偿B.按规定计提的基本养老保险C.按规定计提的住房公积金D.向职工发放的生活困难补助27．【判断题】因解除与职工的劳动关系给予的补偿，属于企业短期薪酬核算范围。(）（2020年·1分）28．【单选题】下列各项中，不属于企业职工薪酬组成内容的是（)。(2019年·1.5分）A.根据设定提存计划计提应向单独主体缴存的提存金B.为鼓励职工自愿接受裁减而给予职工的补偿C.按国家规定标准提取的职工教育经费D.为职工代扣代交的个人所得税29．【多选题】下列各项中，属于“应付职工薪酬”科目核算内容的有()（2018年·2分）A.正式任命并聘请的独立董事津贴B.已订立劳动合同的全职职工的奖金C.已订立劳动合同的临时职工的工资D.向住房公积金管理机构缴存的住房公积金

26．【多选题】下列各项中，属于短期薪酬的有（）。（2021年·2分）A.提前解除劳动合同给予职工的补偿B.按规定计提的基本养老保险C.按规定计提的住房公积金D.向职工发放的生活困难补助27．【判断题】因解除与职工的劳动关系给予的补偿，属于企业短期薪酬核算范围。(）（2020年·1分）28．【单选题】下列各项中，不属于企业职工薪酬组成内容的是（)。(2019年·1.5分）A.根据设定提存计划计提应向单独主体缴存的提存金B.为鼓励职工自愿接受裁减而给予职工的补偿C.按国家规定标准提取的职工教育经费D.为职工代扣代交的个人所得税

【例题·单选题】2022年7月，王某出租一处商铺，预收1年含税租金180万元，王某收取租金应缴纳增值税（　）万元。 A.0 B.2.57 C.8.57 D.9 【正确答案】C 【答案解析】其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产，取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入不超过15万元的，可享受小微企业免征增值税优惠政策。本题王某不享受此项优惠。个人出租住房，按5%征收率减按1.5%计算增值税。本题出租的是商铺，也不能享受此项优惠。 王某应纳增值税＝180/1.05×5%＝8.57（万元）。问月销售额未超过15万为什么答案不是0

老师 请问我们房开开发有住宅商铺及农贸市场，都是用于销售，现在农贸市场已经由运营公司招租户进来运营了 收的租金由运营公司收取，摊位卖出去之后按一定金额反给业主相当于农贸市场运营和我们房开没关系了，农贸市场已经运营了且用于农产品交易，但是我们还没有交房，我们房开享受财税2019 12号文的政策优惠吗？也就是土地使用税（因为房产税我们目前不涉及）