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房地产开发企业收入确认准则?

2025-05-21 17:18
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齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2025-05-21 17:20

会计准则 依《企业会计准则第 14 号 —— 收入》,在客户取得商品控制权时确认收入。判断履约义务是时段内还是时点履行,时段履约需满足特定条件。现房按合同约定,期房满足条件可按履约进度确认。 税法(以国税发〔2009〕31 号为例 ) 涵盖开发产品全部价款及相关收入。不同销售方式(如一次性、分期、按揭、委托销售等)收入确认时间不同,视同销售在开发产品所有权等转移或取得利益权利时确认。

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你好!依据《企业会计准则——收入》,产品销售收入的确认必须同时满足收入确认的五个条件:(1)企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购买方;(2)企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权,也没有对已售出的商品实施控制;(3)收入的金额能够可靠地计量;(4)相关的经济利益很可能流入企业;(5)相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量。
2024-06-26
会计准则 依《企业会计准则第 14 号 —— 收入》,在客户取得商品控制权时确认收入。判断履约义务是时段内还是时点履行,时段履约需满足特定条件。现房按合同约定,期房满足条件可按履约进度确认。 税法(以国税发〔2009〕31 号为例 ) 涵盖开发产品全部价款及相关收入。不同销售方式(如一次性、分期、按揭、委托销售等)收入确认时间不同,视同销售在开发产品所有权等转移或取得利益权利时确认。
2025-05-21
你好,交房时候确认收入。
2020-08-13
你好,房开企业交房确认收入;建筑企业按照工程进度确认收入。
2020-11-29
你好,房地产开发企业应该用小企业会计准则
2021-12-06
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