房屋出租出去未到期收回补偿客户装修空调款计入什么科目（第三方做了评估）

老师，您好。“甲公司向乙公司销售一批商品，该批商品已经售出，但甲公司为确保到期收回货款而暂时保留了商品的法定所有权，该权利未对乙公司取得商品的控制权构成障碍，经评估该项交易满足收入确认的其他条件，甲公司确认了收入。”在实务中，如果真的有保留所有权的方式，具体是怎样的？比如卖一批钢材出去，如何体现法律形式上保留商品所有权，但是实质上客户已经取得控制权；而卖房子又如何体现法律形式上保留商品所有权，但是实质上客户已经取得控制权？实务中所有权和控制权是以什么来判断的？开发票还是付款还是转移占有？

问题一：A欠了债务，房子在银行被抵押，能力还款，又逾期。A会找我们公司，我们公司会以400万收购A房子，不是实际收购，在公司名下的那种，先付定金给A，帮A撤掉房子的抵押，陆续会支付满400万给A，（400万大多数情况公司会找资方出款，等第三方买家回款了，支付资方本金利息，资方转个利息钱）撤掉抵押后，房子找第三方买家交易，让客户开个交易银行账户，把账户控制在公司，买家付款后，还完资方本金利息后把钱转回私户。有时没找到买家之前，A还有其他欠款利息，由公司承担，每次账户钱不够，会由四个老板按比例打钱进私户，有盈利按比例分配，是完结一个案子分一个，如果按正规做账，这种情况怎么弄？这属于什么行业 ？如果开票税目是啥？如果是一般纳税人，税率是多少？ 问题二：公司业务是收购不良房产，以低价收购有负债的个人住房再找买家卖出，解决个人债务，赚取差价，收购中涉及到找资方垫资，支付资方利息。没有走公账，只记流水，之后经常涉及债权收购,怎么走公账？盈利了是记营业外收入吗？全额交所得税吗，能抵减公司日常费用成本吗？若以后经常收购，可以算作主营业务吗，这种收购债权，可以做主营收入吗，这种收购债券需要取得资质吗？

甲出资150万元，乙以房屋作价出资100万元，丙以货币实际缴付出资200万元，丁以货币认缴出资50万元。出资期限为公司成立后一个月内。乙在公司成立后即将房屋交付公司使用。公司成立第二年，由于丁迟迟未履行出资义务，但一直勤恳在公司工作。甲乙丙一致同意修改《公司章程》，关于丁的出资方式与期限，自协议生效日起，公司每个月向丁发放税后筹劳10万元至其个人银行账户，到账后再将该酬劳的一半转至公司旅行出资义务，共分十期履行。丁收到劳务后未向公司交付，而是私下戊订立了股权转让协议，但并未办理股权变更登记，戊对此知情。因公司不能清偿到期债务。债权人要求甲乙丙丁就公司财产不足以清偿的30万元担责任。乙的房屋出租时市场评估价值仅为50万元。同时丁戊的股权转让协议败露。对于此股权转让协议，甲知道协议的当日主张行使优先购买权，乙申请撤销，丙主张协议无效。1，债权人乙可以要求公司不能清偿到期债务，有哪些股东来承担多少钱的责任？2，甲乙丙的主张谁的可以得到人民法院的支持？3，乙可以主张何时开始享有股东权利？理由是什么？

第三方账户存放的资金期末12月31号提现，但是次日1月1日才会到账，因为系统金额已经扣出去了，所以12月31日得做账，具体怎么做账？贷方其他货币资金，借方除了其他应收款，可以计入什么科目？其他应收款会涉及到坏账的问题，所以考虑是否可以计入其他科目？

本月A企业发生的应付账款、合同负债、其他应付款有关的经济业务如下:1.A企业向三星公司销售产品。按合同向三星公司预收货款40000元，款项收存银行。2.A企业开出支票，退回所收出租包装物押金3000元。3.A企业向三星公司发出产品，价款50000元，增值税6500元。4.A企业向银行申请开银行承兑汇票，以存款支付手续费212元（含增值税），增值税税率6%。5.A企业用银行承兑汇票支付前欠C公司材料款90000元。6.A企业收到三星公司补付货款16500元，款已收存银行。7.本月应付未付管理部门房屋的租金5000元。8.25日购入原材料业务，材料已收到，但至月终仍未收到账单，月终企业按36000元暂估入账。9.A企业将确实无法支付的应付D公司账款15000元予以转销。注意：每一空行均应写明借贷方向、会计科目和金额。要求：1.合同负债、应付账款和应交税费写明细账；2.金额单位：元。