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民生银行贷款40W,利息1厘,每个月还利息400元,加0.5%的本金(400000*0.005=2000),最长5年(60个月)。一共要还2400*59+400=142000。第60个月全部还清。到第60个月的时候还剩本金400000-2000*59=282000。一共支出142000+282000=424000元。贷款获批后支付中介费12000元。一共费用为436000。 老师麻烦看看年利率是多少

2025-06-04 16:26
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-06-04 16:30

先明确月利率:题目中“利息1厘”,通常月息1厘指月利率0.1%,验证下:400000 x0.1%= 400元和题目每月利息 400 元匹配,所以月利率i= 0.1% 算年利率:年利率=月利率x12,即0.1%x12 -1.2% 。这里的中介费12000元,若属于贷款额外费用,会影响实际资金成本,但计算贷款利率时,按利息和本金的常规逻辑,单纯利息对应的年利率是1.2%,

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快账用户1641 追问 2025-06-04 16:34

中介费加上了吗,没加上是1.2%年利率是吧,如果加上是多少的年利率

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齐红老师 解答 2025-06-04 16:38

同学你好 中介费不含在利息里面

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快账用户1641 追问 2025-06-04 16:39

要是含上呢怎么算

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快账用户1641 追问 2025-06-04 16:40

那这样看的话是=36000/400000/60=0.0015=0.15%

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齐红老师 解答 2025-06-04 16:42

对的 是这样计算的 就是利息加上中介费除以贷款金额除以贷款年数

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快账用户1641 追问 2025-06-04 16:43

这就是年利率哈0.15%

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齐红老师 解答 2025-06-04 16:44

你打款60年?不是五年?

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快账用户1641 追问 2025-06-04 16:45

5年的老师

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齐红老师 解答 2025-06-04 16:46

那你算年利率得除以5,不是除以60

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快账用户1641 追问 2025-06-04 16:47

那是除以60期奥,那就是月利率是0.15%

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齐红老师 解答 2025-06-04 16:53

对的,你这个是算的月利率

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快账用户1641 追问 2025-06-04 16:54

我糊涂 了您帮我算出年利率是多少吧、

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齐红老师 解答 2025-06-04 16:55

36000/400000/5 这样就是年利率的

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快账用户1641 追问 2025-06-04 16:57

1.8%是吗老师

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齐红老师 解答 2025-06-04 16:59

36000/4000000/5=0.0018是百分之0.18,你算的不对

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快账用户1641 追问 2025-06-04 17:00

老师你的公式是400万,不是40万,要是40万的话是不是就是1.8%年利率

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齐红老师 解答 2025-06-04 17:08

是的,四十万就是1.8%了

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快账用户1641 追问 2025-06-04 17:11

好的好的感谢老师

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齐红老师 解答 2025-06-04 17:13

不用客气 满意请给五星好评,谢谢

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2025-06-04
首先,分析各项所得和专项附加扣除项目: 1. 郑某全年基本工资收入 500000 元,全年负担“三险一金”39600 元;王某全年基本工资收入 90000 元,全年负担“三险一金”5500 元。 2. 住房贷款利息:郑某商业贷款 7800 元/月,公积金贷款 2100 元/月;王某也有住房贷款利息。但夫妻双方婚前分别购房发生的首套住房贷款,其贷款利息支出,婚后可以选择其中一套购买的住房,由购买方按扣除标准的 100%扣除,也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的 50%扣除。为税负最小化,选择由郑某按照 100%扣除。 3. 子女教育:郑某有 3 个子女,儿子 2018 年 4 月 20 日出生,女儿 2019 年春节出生,小儿子 2022 年 10 月出生。子女教育专项附加扣除,每个子女每月 1000 元,3 个子女共 3000 元/月。由于夫妻双方可以选择由一方按扣除标准的 100%扣除,也可以选择由双方分别按扣除标准的 50%扣除。为税负最小化,选择由郑某按 100%扣除。 4. 赡养老人:郑某的父亲已满 60 岁,母亲年满 56 岁,但其父母均有退休工资,不需要郑某支付赡养费;王某的父母均已满 60 岁。赡养老人专项附加扣除,独生子女每月 2000 元。由王某按 100%扣除。 接下来计算两人的应纳税所得额和应纳税额: 郑某: 全年应纳税所得额 = 500000 - 60000 - 39600 - 12×(7800 + 2100 + 3000) = 500000 - 60000 - 39600 - 154800 = 245600 元 一次性年终奖 350000 元,单独计税。 350000÷12 = 29166.67 元,适用税率 25%,速算扣除数 2660 元。 年终奖应纳税额 = 350000×25% - 2660 = 84840 元 综合所得应纳税额 = 245600×20% - 16920 = 32200 元 郑某全年应纳税额 = 84840 + 32200 = 117040 元 王某: 全年应纳税所得额 = 90000 - 60000 - 5500 - 12×2000 = 90000 - 60000 - 5500 - 24000 = 500 元 一次性年终奖 39000 元,单独计税。 39000÷12 = 3250 元,适用税率 3%,速算扣除数 0 元。 年终奖应纳税额 = 39000×3% = 1170 元 综合所得应纳税额 = 500×3% = 15 元 王某全年应纳税额 = 1170 + 15 = 1185 元 综上所述,郑某应缴纳个税 117040 元,王某应缴纳个税 1185 元。
2024-07-14
您好,您这个是要做账吗
2023-09-21
同学您好,正在解答
2023-09-18
好的,现在给您计算的哈
2023-09-18
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