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为什么公允模式下,处置投资性房地产结转成本时也要结转公允价值变动和其他综合收益?

2025-06-12 09:54
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-06-12 09:56

这种会计处理方式遵循谨慎性原则和经济实质原则,避免利润虚增,确保财务信息的真实性和透明度

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快账用户6261 追问 2025-06-12 10:02

好的老师,其实就是为了调节利润而换了个科目呗

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齐红老师 解答 2025-06-12 10:07

你好可以这样子理解。

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你好 如果是在同一年度取得并出售,应该将持有期间的公允价值变动损益转入投资收益。 如果不是在同一年度取得并出售,不应该将持有期间的公允价值变动损益转入投资收益。
2021-04-06
您好,交易性金额资产对应的公允价值变动损益也是要转入投资收益的,揪其原因可能是交易性金融资产的损益是净额结算,也就是通过投资收益一个科目核算,不存在收入成本的问题,因此不转也可以
2021-04-05
这个估计是因为准则的制定人员是不同造成的。 交易性金融资产,原来是为了方便核算所得税,现在税法和会计差异大的地方太多了,所以没必要保留结转公允价值变动损益转入投资收益的分录了,最新规定交易性金融资产的公允价值变动损益在处置时不用转入投资收益了。 投资性房地产的公允价值变动损益,转入其他业务成本是为了核算其他业务成本,属于利润项目的内部结转,本身不影响利润。处置投资性房地产,需要把公允价值变动损益转入其他业务成本。--这个当成规定理解就可以。其他综合收益是因为处置了,必须结转。
2021-04-07
你好 在非投资性房地产转投资性房地产时 公允价值大于账面价值 差额计入其他综合收益 因此在出售时 就应当一并结转到成本中
2021-11-05
您好,其他综合收益 在出售时结转的,公允价值变动损益已经是损益科目了,转换时就影响了利润表 成本模式转换为公允价值模式只有 公允价值变动损益,在转换时就影响了利润表
2024-05-25
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