演示账套

老师，你好，例29怎么选，麻烦分别解释每个选项为什么不选或者选吗？

2025-06-13 14:53

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2025-06-13 14:55

A：核定方式下，不能仅以合同售价定房屋原值，还需结合核定规则，错误。 B：额外抽奖获奖所得按 “偶然所得” 20% 计税，非 10%，错误。 C：股票增值权 / 限制性股票所得，按 “工资、薪金所得” 计税，正确。 D：年金个人缴费扣除有 “不超本人缴费工资基数 4%” 等限制

快账用户6500 追问 2025-06-13 14:58

老师，你说的不是我问的问题，你自己看清楚了

齐红老师解答 2025-06-13 15:00

选项 A：房屋拆迁产权调换，所调换房屋原值是《房屋拆迁补偿安置协议》注明价款 + 缴纳税费，货币补偿应抵减原值，而非 “加上” ，A 错误。选项 B：转让已购公有住房，装修费最高可按房屋原值 15% 扣除，B 正确。选项 C：原购房合同已含装修费（如房价款含地板、洁具等），转让时不得重复扣装修费，C 正确。选项 D：个人销售按揭购房，向贷款银行实际支付的住房贷款利息，可凭贷款合同等凭证在计算个税时扣除，D 错误。