老师 小规模的物业公司 可以开清雪的发票吗？

您好，可以的，可开清雪发票，因经营范围含保洁清洁服务，清雪属清洁范畴，且可按实际应税行为开票，内容填 生活服务 — 清雪费 ，按小规模税率缴税。

老师 上级单位给我们40套 房子（有车库 有商服）租出去一套房可以开发票吗？

 您好，可以开发票。如果房产已分配给咱们单位且咱们有出租经营行为，凭产权或分配文件，由咱们单位（或上级单位，如果授权）按租金收入开具对应发票（小规模开普票，一般人可选专票或普票），需按规定申报缴纳增值税、房产税等税费。

就有个会议纪要 说把房子让我们租 我们还用在营业执照上增项吗？  （经营租赁  或其他不动产经营租赁）  老师租出的商服的租金算营业外收入吗？

您好，偶尔一次出租不用增加的 其他业务收入

那可以开发票吗 ？开不了发票收据可以入账吗？外一后续还有要租房子的就得增项了吧老师？