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投资性房地产什么情况下差异转入留存收益,什么情况下差额转入公允价值变动损益

2025-06-17 15:06
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齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-06-17 15:10

成本模式转公允价值模式:差额调整期初留存收益。 非投资性房地产转投资性房地产(公允价值模式):公允价值大于账面价值时,差额计入其他综合收益;小于账面价值时,差额计入公允价值变动损益。 投资性房地产转自用房地产或存货:差额计入公允价值变动损益。

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成本模式转公允价值模式:差额调整期初留存收益。 非投资性房地产转投资性房地产(公允价值模式):公允价值大于账面价值时,差额计入其他综合收益;小于账面价值时,差额计入公允价值变动损益。 投资性房地产转自用房地产或存货:差额计入公允价值变动损益。
2025-06-17
你好 大于其账面价值的差额的记计入其他综合收益
2021-10-19
根据《企业会计准则》的规定,在以下情况下,其他权益工具投资公允价值变动应当转入留存收益: 投资者持有的其他权益工具达到可以对被投资单位产生重大影响的程度,而且被投资单位的股权不构成控制,共同控制或重大影响关系。 投资者认为该公允价值变动是暂时性的,不反映被投资单位未来现金流的实际状况。 投资者持有的其他权益工具不以公允价值计量或不按公允价值计量且其公允价值不能可靠地确定。但是,在这种情况下,如果可以确定该公允价值变动是由于其他权益工具持有人与被投资单位之间的某些经济关系发生了变化,则应将其纳入当期损益。 需要注意的是,当其他权益工具投资公允价值变动转入留存收益后,留存收益余额不能超过公司所有者权益的50%。若超过50%,则应将多余部分划分为其他综合收益。
2023-04-01
是的,同学 理解的非常正确。
2023-12-03
投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式时,差额应计入期初留存收益,而不是公允价值变动损益
2025-04-29
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