老师，土增清算绿地率怎么计算

绿地率 = 绿地面积 ÷ 土地面积 × 100%‌ ‌绿地面积‌指垂直投影面积（非曲面表面积）包括公园、绿化带等符合标准的绿化用地‌ ‌土地面积‌为清算范围内的规划建设用地总面积或城市总面积

2025-06-25

您好，您指的是土地增值税税率吗？

2025-04-10

如果说是在那个清算之前，你要预收交增值土地增值税的话，就是按照预收款乘以那个预交比例。但如果说哦，你是要清算的话，就按照你的那个收入不含增值税的啊，还要剪掉相关的扣除下，那么扣除项就有开发成本开发费用税金土地价款，还有20%的加计扣除。用你的那个不含税的收入减去扣除下来，作为增值额进行计算。

2021-03-28

具体是什么问题呀同学

2023-12-28

房地产土地增值税的清算计算主要依据以下公式： **增值额 = 转让房地产收入总额 - 扣除项目金额**。具体步骤如下： 1. **确定转让房地产的收入总额**：这通常指的是通过转让房地产所获得的全部收入。 2. **确定扣除项目金额**：扣除项目包括取得土地使用权支付的金额（例如土地出让金、补缴地价款、契税等）。 3. **计算增值额**：通过从收入总额中减去扣除项目金额得到增值额。 4. **应用适用税率计算税额**：根据增值额与扣除项目金额的比例，选择相应的适用税率，并从中减去扣除项目金额乘以速算扣除系数，得出应缴纳的土地增值税额。此外，对于分期开发的项目，需要以分期项目为单位进行清算。如果一个开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅，应分别计算增值额。需要注意的是，土地增值税的具体计算可能因地区及当地税法规定而有所不同，建议咨询专业的税务顾问或当地的税务机关以获得准确的税务指导。

2024-04-06