我不太明白就是说为啥租赁出租人要借：应收融资租赁款-未担保余值，最后这个未担保余值从哪里收回来？这个资产的价值就是能收回来的钱（租赁收款额）加上可能收不回来的钱（未担保余值）嘛？
同学您好，很高兴为您解答，请稍等
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融资租赁出租人，出租日那天的会计分录，是这样的吗？ 借 应收融资租赁款 贷 融资租赁资产 贷 资产处置损益 贷 银行存款
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不悔老师麻烦回答下， 融资租赁，出租人那边， 初始直接费用是计入应收融资租赁款-未确认融资费用吗？ 未担保余值也是计入应收融资租赁款-未确认融资费用吗？
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懂的老师请回答， 融资租赁出租人的会计处理是这样的吗？ 每年年末支付100万，共5年。未担保余值200万。已收租金100万。直接相关费用10万。融资租赁资产账面价值500万，公允价值600万。 10+600=100（已收租金）+五年每年100万的现值+未担保余值的现值 计算出来的折现率约为9.5% 初始确认： 借 银行 100 借 应收融资租赁款-租赁收款额 500 借 应收融资租赁款-未担保余值 200 贷 应收融资租赁款-未确认融资收益 190 贷 银行 10 贷 融资租赁资产 500 贷 资产处置损益 100 第一年年末： 借 银行 100 贷 应收融资租赁款-租赁收款额 100 借 应收融资租赁款-未确认融资收益 510*9.5%=48.45 贷 主营业务收入 48.45 tip：510=500+200-190 对吗？
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不悔老师麻烦回答下， 融资租赁出租人的会计处理是这样的吗？ 每年年末支付100万，共5年。未担保余值200万。已收租金100万。直接相关费用10万。融资租赁资产账面价值500万，公允价值600万。 10+600=100（已收租金）+五年每年100万的现值+未担保余值的现值 计算出来的折现率约为9.5% 初始确认： 借 银行 100 借 应收融资租赁款-租赁收款额 500 借 应收融资租赁款-未担保余值 200 贷 应收融资租赁款-未确认融资收益 190 贷 银行 10 贷 融资租赁资产 500 贷 资产处置损益 100 第一年年末： 借 银行 100 贷 应收融资租赁款-租赁收款额 100 借 应收融资租赁款-未确认融资收益 510*9.5%=48.45 贷 主营业务收入 48.45 tip：510=500+200-190 对吗？
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对于出租人来说，未担保余值减少，为什么未确认融资收益减少呢，按道理不是租赁投资总额不变，未担保余值减少，则租赁收款额不就增加吗，如何判断未确认融资收益减少呢
粤公网安备 44030002003870号
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您好，1.未担保余值是租赁资产期末残值中，无任何一方提供担保的部分，属于出租人预期回收但不确定的价值。 2.会计处理原因：出租人将租赁收款额（确定回收的租金等）与未担保余值合计，作为应收总额，初始确认时借记相关科目，体现对资产整体可回收价值的认定。 3.回收方式：租赁期满变卖资产，超出担保余值的价款即为未担保余值回收；若变卖价低于预期，出租人需承担损失。 4.未担保余值是资产残值的预估回收，计入应收体现权利主张，回收依赖资产处置，且需定期复核减值。
那承租人确定的担保余值都计入出租人的租赁收款额里面是吗
您好，是的，承租人确定的担保余值需计入出租人的租赁收款额，因其属于承租人或第三方对租赁资产期末余值的担保承诺，回收具有确定性，是出租人应收融资租赁款的组成部分，与租金、购买选择权价款等共同构成可确定的回收金额。