老师，我们新购入厂房，现在是交接期，原厂房房东将厂房出租，这个过度阶段产生的水电费，我们将电费付给原房东，原房东给我们开票，然后我们又收取租户电费，给租户开发票（租金还是原房东收），我要问的是，向租户收取的电费怎么入账，支付给原房东的电费怎么做账？

厂房不是我们租出去的，也计入其他业务收入吗，我们相当于代收再转交的

同学，你好 你开票了，就要计入收入

那交给原房东的电费怎么做账呢

同学，你好 借：其他业务成本 贷：银行存款

那一次性收取半年租金，还没开票，怎么做账呢

同学，你好 借：银行存款 贷：预收账款 借：预收账款 贷：主营业务收入 应交税费-应交增值税-销

可以用应收账款科目吗，房租是不是也要用其他业务收入

同学，你好 可以。 你用其他业务收入，也可以的

用应收账款也可以是吗

同学，你好 是可以的

好的，明白了，谢谢老师

哦，还有个问题，出租的部分厂房，交房产税的话，是收到租金就交，还是开票后再交？

同学，你好 这个是季度缴纳的，看合同时间

房产税不是按月交吗

同学，你好 按季缴纳的

我们现在收的是7-12月的，那就是9月再交了是吧