演示账套

土地使用权转入无形资产，请问采用哪种摊销方式更方便，土地使用权期限是按照50年计算吗？

2025-07-13 12:17

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2025-07-13 12:20

直线法摊销更方便，按合同规定的剩余期限摊销

快账用户9281 追问 2025-07-13 12:32

我们（甲）是从别的单位乙购入的，当时乙是2014年购入土地使用证上终止日期是2055.8.8，在2023.9月甲从乙这边买来，这样甲的摊销年限是2055.8-2023.9=32年是这样吗？

齐红老师解答 2025-07-13 12:40

是的同学，理解正确

快账用户9281 追问 2025-07-13 13:09

土地购入时261万、印花税、契税15万元,由于一直未摊销,现在补计摊销. 2023.9月购入--2025.6月未摊销 1、261万/32年=81562.5(元)*12月=6796.88(元) 2023年:6796.88x4=2718752(元) 2024年:81562.5(元) 2025年:6796.88x6=40781.28(元) 借:管理费用一无形资产摊销 149531.3元贷:累计摊销-土地使用权 149531.3元

快账用户9281 追问 2025-07-13 13:10

2、(261万+155)/32年=86250(元)*12=7187.5(元) 28750+86250+43125=158125元借:管理费用一无形资产摊销 158125元贷:累计摊推销一土地使用权 158125元请问老师,这样计算方法对吗?无形资产包不包含税费? 因为图片发不了，只能文字表述了，麻烦老师

齐红老师解答 2025-07-13 14:14

进项税额计入到无形资产中，没问题的计算的

快账用户9281 追问 2025-07-13 14:25

这个是没有含进项税的，第二个算式里的是印花税和契税，这样我是用第二个算式来摊销吗？可以补摊销吧？

齐红老师解答 2025-07-13 16:57

印花税计入税金及附加，契税计入无形资产

直线法摊销更方便，按合同规定的剩余期限摊销

2025-07-13

你好；是的。一起计入无形资产去；可以按你们合同约定联系来分摊的；不低于10年正常土地是50年的

2021-10-21

你好你的回答是正确的，

2021-06-29

您好企业为建造固定资产通过出让方式取得土地使用权而支付的土地出让金不计入在建工程，应确认为无形资产。借无形资产贷银行存款等购买土地建厂房土地使用权计入无形资产单独摊销在筹建厂房期间摊销的费用要并入在建工程转入固定资产-厂房购买的60亩地土地使用权，是无形资产然后摊销的金额计入在建工程借在建工程贷累计摊销借固定资产贷在建工程

2023-05-31

同学你好摊销二十年就可以

2021-11-02