老师，我想问，公司拍卖了一块地，起拍价1500万，现在拍卖成功溢价1750万，请问我方涉及哪些税款要交，对方涉及又是哪些税款要交？

您好，买方需缴纳契税（1750万*3%~5%=52.5万~87.5万）和印花税（1750万*0.05%=8750元）；卖方需缴纳增值税（按差额5%或全额9%）、土地增值税（1750万-成本后按30%~60%累进税率）、企业所得税（利润*25%）及印花税（8750元），司法拍卖可能约定买方承担卖方税款，政府卖地时买方仅需契税和印花税，具体以当地政策为准。

卖方需要交这么多税的呀？那如果成本价高于拍卖价的话，还需要交这么多吗

 您好，如果卖方成本价高于拍卖价（亏损交易），增值税（差额计税时）和土地增值税（无增值）不用缴纳，企业所得税因亏损也无须缴，仅需缴纳印花税8750元；但如果税务机关采用核定征收（如按拍卖价5%核定土地增值税），则仍需缴税。

意思如果税局采用核定的话，我们公司就是需要交印花及5%的土增税这两种税是吗

我们需要交契税吗