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老板自己买的土地,使用权40年,现在盖了大楼,经营酒店和餐饮,已经一年了,之前的会计把土地长期待摊了,我想问下,土地使用权40年之后就不归老板所有了吗?还是交什么费用?长期待摊费用太高,这么大没有利润,老板也天天问,如何正确处理土地的会计分录问题

2025-07-20 08:45
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-07-20 08:47

他自己买的土地在自己的名下不过户,给你单位用的话所有权还是老板,不管多少年之后还是老板自己的,你们只有使用权 需要支付给他租金 按月借成本 贷应付账款 如果没支付

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快账用户9307 追问 2025-07-20 08:54

过户到老板名下了。

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快账用户9307 追问 2025-07-20 08:56

那为什么土地证 写了使用权是四十年

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齐红老师 解答 2025-07-20 09:00

那是因为你老板的徒弟都有年限的,他不可能没有时间限制啊,所有的不动产证书上面都有时间限制,有40有50年还有70年的

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快账用户9307 追问 2025-07-20 09:03

不管多少年之后还是老板自己的,还有使用权40年,怎么互相矛盾啊,那会计分录怎么处理,付多少合适?

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齐红老师 解答 2025-07-20 09:13

这是所有权四十年,就像你现在你买个房子,他都是有产权的, 到了时间你就不用管了,得看政府怎么规定了,因为现在都没有到期的

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他自己买的土地在自己的名下不过户,给你单位用的话所有权还是老板,不管多少年之后还是老板自己的,你们只有使用权 需要支付给他租金 按月借成本 贷应付账款 如果没支付
2025-07-20
你好,同学。 你现在达到自用状态 就转无形资产和固定资产了。不是必须等到证下来的。 直接是按你销售面积的土地去扣除,填写扣除附表申报集控室。 是按可售面积分摊 处理。
2021-05-18
同学你好 你的问题是什么?不完整吧
2021-05-28
你把题目材料重新发一下行不行?就感觉你有些题目材料有点儿对不上,就连接不上。
2022-06-17
你好,同学。 你这种情况通常是存在于同一控制或购买少数股东权益的情况下,是用最开始合并时的净资产%2B持有期间增加变动的公允份额,*持股比例计算增加的长投部分的。
2020-09-20
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