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房产税除了房屋本身,土地需要缴税吗?

2025-07-28 19:17
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2025-07-28 19:18

 同学您好,很高兴为您解答,请稍等

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齐红老师 解答 2025-07-28 19:20

您好,房产税主要针对房屋,但计算时通常会把土地价值也算进去(比如买房时支付的土地成本),不过个人住的普通房子暂时不用交(上海重庆试点除外);土地本身还要单独交城镇土地使用税(按面积算,但个人住宅用地免交)。如果是商铺或公司用地,这两项税一般都逃不掉。简单说:房子和土地都要交税,但普通住宅有免税政策。

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快账用户4262 追问 2025-07-28 19:22

我们是企业

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齐红老师 解答 2025-07-28 19:25

 您好,企业持有房产的话,每年要交两种税:房产税按房子原值(含地价)的1.2%交,如果出租就按租金的12%交;土地使用税按实际占地的面积交,每平米价格由当地定(比如6到30元不等),如果是租的房子一般由租户交地税但具体看合同,这两项税通常都逃不掉,我们查当地标准或问税务局。

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 同学您好,很高兴为您解答,请稍等
2025-07-28
你好,需要缴纳土地增值税。 如果是母公司无偿划转给全资子公司不交土地增值税。
2022-08-31
你好 不需要的,在农村房屋出租的时候是不需要交房产税和土地使用税的。
2022-08-11
你好!税务局核定的话,肯定是要的
2024-06-25
你好  单位的 不作为生产经营用房的房屋需要缴房产土地税
2021-11-01
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