老师，这个题麻烦老师帮忙分析一下，顺便编制下分录呢

您好，处置该投资性房地产影响当期损益的金额为30万元。 确认处置收入‌ 借：银行存款 100 贷：其他业务收入 100 结转账面价值‌ 借：其他业务成本 80 　　投资性房地产—公允价值变动 10 贷：投资性房地产—成本 90 结转累计公允价值变动损益‌ 借：公允价值变动损益 10 贷：其他业务成本 10 公允价值模式下，处置损益通过“其他业务收入/成本”核算；持有期间的“公允价值变动损益”需转入“其他业务成本”。

最后把公允价值变动损益转入其他业务成本，都是损益类科目，应该不影响损益，卖了100成本80损益不应该是20吗

老师，公允价值变动损益转入其他业务成本，我理解错了，这是损益类科目同时减少，会导致利润增加，但是我没想明白的是这个10是哪个10产生的（成本明细下的公允价值变动贷方余额，还是转换日公允价值大于账面价值的差额）

 您好，是的，处置该投资性房地产影响当期损益的金额为20万元（处置收入100万元减账面价值80万元）。

那这个题目正确答案是？

 您好，1. 2020年12月31日分录： 甲公司把办公楼从固定资产转为投资性房地产（公允价值2200万） 需要抵销丙公司账上的使用权资产（1361.6万）和租赁负债（1361.6万） 分录是两边对冲掉 2. 2021年12月31日分录： 投资性房地产公允价值涨到2400万，要确认200万收益 丙公司支付了第一年租金500万，要分摊利息68.08万和本金431.92万 丙公司装修费60万要按3年摊销，当年摊销16.36万 这些都要在合并报表中调整抵销 这些分录是为了消除母子公司之间的内部交易影响，让合并报表只反映集团对外的真实情况。具体数字是根据题目给出的利率、年限等条件计算得出的。

老师，是不是串题了啊，这个不是我问得呀

 对不起，我的网不好，是串了，是20 卖房子收了100万，账上记的成本是80万，所以赚了20万；之前房价涨跌记的10万损益虽然要结转到成本里，但这是会计上的内部调整，不影响总利润，最后就是实打实的赚了20万。

可是正确答案是30