M于2×25年1月1日正式动工兴建一栋办公楼，工期预计为1年，工程采用出包方式，合同约定分别于2×25年1月1日、7月1日和10月1日支付工程进度款1 500万元、3 500万元和2 000万元。 M公司为建造办公楼借入两笔专门借款：①2×25年1月1目借入专门借款2 000万元，借款期限为3年，年利率为8%，利息按年支付；②2×25年7月1日借入专门借款2 000万元，借款期限为5年，年利率为10%，利息按年支付。闲置的专门借款资金用于固定收益债券的短期投资，月收益率为0.5%。M公司为建造办公楼占用了两笔一般借款：①2×23年8月1日向某商业银行借入长期借款1 000万元，期限为3年，年利率为6％，按年支付利息，到期还本；②2×24年1月1日按面值发行公司债券10 000万元，期限为3年，年利率为8%，按年支付利息，到期还本。该项目如期达到预定可使用状态。一般借款的资本化率是多少

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