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Q

房地产开发公司，土地使用税什么时候终止，什么情况下不用缴纳

2025-08-27 15:16

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2025-08-27 15:17

同学，你好
房地产开发企业销售商品房，应以房产、土地的实物或权利状态已发生转移或变化，作为终止土地使用税纳税义务的条件，在实务中，可以房屋交付购房者或购房者办理房屋产权登记的时间“孰先”原则来确定，停止计算税款的时间为“次月”。购房者从此时开始成为纳税人（个人非生产经营用房占地免征的除外），房地产开发企业则从此时开始终止纳税义务。

快账用户7754 追问 2025-08-27 15:25

是交付为先就以交付为准吗？

齐红老师解答 2025-08-27 15:29

同学，你好
嗯嗯，是的

快账用户7754 追问 2025-08-27 15:29

之前交付没减少交的土地使用税可以退税吗？

齐红老师解答 2025-08-27 15:31

同学，你好
可以去申请的

快账用户7754 追问 2025-08-27 15:40

可以向税务机关退这笔税吗？

齐红老师解答 2025-08-27 15:43

同学，你好
是可以的，可以申请

快账用户7754 追问 2025-08-27 15:46

可以抵扣之后的税吗？

齐红老师解答 2025-08-27 15:52

同学，你好
一般不抵扣的

快账用户7754 追问 2025-08-27 16:14

可以退税但不抵扣吗

齐红老师解答 2025-08-27 16:29

同学，你好这个可以的

你的房产都买光了就终止了

2024-01-04

同学你好！这个要交的出售完就不交了自用的话每年都要交的哦

2021-10-22

您好，从所有权不属于本公司开始就可以了

2022-07-18

你好按照建筑服务开具9%增值税的发票

2022-03-14

你好，自己有自己的房屋土地，开发的房屋土地没有销售出去之前。

2025-03-21

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