住房租赁企业，出租给个人，税率

老师，我看这两个都是5%减按1.5%，是不是不区分纳税人资质

住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税，或适用一般计税方法计算缴纳增值税。住房租赁企业中的增值税小规模纳税人向个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。

也就是说，一般纳税人，可以选择一般9%，或者选择5%减按1.5%，两种都可以 小规模的话，就是5%减按1.5%，对吧，老师？ 那小规模这种可以享受30免征政策吧？普票

是的，你的理解是对的。

小规模，不论是一般企业开5%，还是说5%减按1.5%，都可以享受30万额度，普票免征

那老师，个体户，出租住房，5%减按1.5%，非住房5%，这个是小规模 那如果个体户是一般纳税人呢？出租住房或者非住房还有区别不？

个体户若是专门从事保障性住房租赁业务的，是一般纳税人 住房仍可选择简易计税，非住房按9%

老师，房产税按照原价或者租价，那没有出租就是房东自己按原价缴纳，出租就是租客按照租价缴纳？

是的，你的理解是对的。

房屋经纪代理。就是一般服务业。1%或者6%，区分小规模和一般纳税人，没有其他特殊政策，对吧老师？

是，房屋经纪代理。就是一般服务业。1%或者6%，区分小规模和一般纳税人，没有其他特殊政策。

老师，你看这个，自用的按照原值缴纳，出租的从价计征，等于都是房东缴纳，租客不承担对吧？

是，都是房东缴纳，租客不承担

也就是说，名下有房子的人，自己住也要缴纳房产税，不住出租的话也要缴纳房产税，只不过两种计税方式不同

个人名下住房，自己住，不用交房产税。

那如果企业买了房子，自己用，需不需要缴纳？