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老师您好,老扳要开6万的房租发票,老扳是小规模,由于想少交点祝,税能不能开3万租赁专票,1.5万物业费,1.5万管理费,如果可以问下费用多少

2025-09-15 16:01
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-09-15 16:04

您好,那合同也要变更下,而且对方肯定不也愿意的,现在房租发票查得好严

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快账用户5613 追问 2025-09-15 16:07

估计对方能愿意,反正发票能出来,抵利润。除了改合同,还有什么要做

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齐红老师 解答 2025-09-15 16:11

改合同就可以了,其他的没什么了

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快账用户5613 追问 2025-09-15 16:17

如果是商业办公用房,以公司名义开三万租房普票,是不是,还要交房产税,印花税,城镇土地使用税

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快账用户5613 追问 2025-09-15 16:28

是不是在开发票时,房产税和印花税,一起在电子稅务局显示出来

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齐红老师 解答 2025-09-15 16:28

是的,就是要交这些税

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快账用户5613 追问 2025-09-15 16:29

他们税率各是多少呀

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齐红老师 解答 2025-09-15 16:49

房产税是按从租, 3*12%来交的,
城镇土地使用税的计税依据是纳税人实际占用的土地面积,采用定额税率。
城镇土地使用税的税率按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米城镇土地使用税年应纳税额3。具体标准如下3:

大城市:1.5-30元;
中等城市:1.2-24元;
小城市:0.9-18元;
县城、建制镇、工矿区:0.6-12元。

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2021-05-28
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