老师，我们是房地产开发公司，挂在一个建筑公司的名下，是甲供材，然后劳务就分包给了一个包工头，也开了农民工工资账户，申报了个税，那么劳务费可以直接要劳务公司开给我们吗？还是必须要建筑公司开工程服务的发票给我们？

但是建筑公司开工程服务发票给我们时，他们要求劳务公司开劳务发票给他们作为成本发票后，他们才肯开工程服务的发票给我们，而所开的专用发票的税点全部我们承担，税负很高

这个没办法，只能协商

那为什么有些不是房地产的项目，比如一些老旧小区改造项目，水利工程项目，也挂靠了一个建筑公司，又不需要这样操作，直接就是劳务公司开票给建筑公司？

这个得看对方的哦

怎么理解呢？

对方是小规模税负率低吧

不是的，挂靠的建筑公司肯定是一般纳税人，只不过这些比如老旧小区改造项目是这个建筑公司的项目

其实跟房地产公司这边性质是一样的，挂靠的公司都是收取管理费用，就算他们公司下面的项目，我就不明白为什么房地产的劳务发票不能直接由劳务公司开给房地产公司

因为不能转包出去

老师，你可以详细一点吗？

房地产的劳务发票不能直接由劳务公司开给房地产公司，主要是因为业务关系和发票开具规则的限制。 房地产公司与挂靠的建筑公司是承包关系，劳务公司是与建筑公司建立劳务分包关系，与房地产公司无直接业务往来。根据税收政策规定，发票开具应遵循“合同流、资金流、发票流和劳务流”四流合一的原则。如果劳务公司直接向房地产公司开具劳务发票，而实际上劳务公司与房地产公司之间不存在真实的劳务交易，这就属于“业务与发票不符”的情况，可能被认定为虚开发票。 因此，应由建筑公司向房地产公司开具“工程服务”发票，劳务公司则向建筑公司开具劳务发票，这样才能保证发票开具的合规性。

那为什么其他的项目又可以由劳务公司直接开票给挂靠的公司呢？