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第一套房子贷款扣了专项附加扣除,把第一套卖了,再买第二套能享受贷款利息扣除吗

2025-10-03 16:04
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2025-10-03 16:06

 同学您好,很高兴为您解答,请稍等

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齐红老师 解答 2025-10-03 16:07

您好,不能,因为住房贷款利息这个扣除项一辈子只能用一次,你第一套房已经用过了,所以就算卖了再买第二套,哪怕第二套房的贷款利率是首套优惠,也不能再扣了,不过你可以留意一下换房退税政策,如果在2025年底前卖房后一年内再买房,可能能退一部分卖房时交的个税,具体能退多少可以按(新购房款÷旧房转让款)×已缴个税这个公式算算看

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快账用户7177 追问 2025-10-03 16:08

意思买房这个专项扣除只能在一套房子上扣,其他任何房子不能扣了吗,

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齐红老师 解答 2025-10-03 16:15

 您好,对的,就是这个意思。住房贷款利息这项专项附加扣除,一个人一辈子就一次机会,用在了第一套房上,就不能再用在第二套、第三套或者任何其他房子上了。这个额度是跟人走的,不是跟房子走的,一旦用过就没了

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2025-10-03
52.首套房的贷款还清后,贷款购买第二套房屋时,银行仍旧按照首套房贷款利率发放贷款,首套房没有享受过扣除,第二套房屋是否可以享受住房贷款利息扣除?   答:根据《暂行办法》相关规定,如纳税人此前未享受过住房贷款利息扣除,那么其按照首套住房贷款利率贷款购买的第二套住房,可以享受住房贷款利息扣除。
2020-02-05
你看下你第二套房讲述的是首套款贷款利率吗?如果是的话可以。
2023-03-22
你的第二套房,只要享受首套房贷款利率的可以的
2023-02-09
你看下他的贷款利息享受首套房贷款的吗?如果是的话可以的。
2022-07-06
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