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老师,土增房企卖房和非房企卖房印花税怎么不一样?原理讲讲吧

2025-10-25 12:30
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-10-25 12:34

同学,你好
印花税,是一样的呀

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快账用户9548 追问 2025-10-25 12:36

不一样啊

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快账用户9548 追问 2025-10-25 12:37

一个能扣印花税,一个没有写

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齐红老师 解答 2025-10-25 12:38

同学,你好
理解你的意思了。
房地产企业销售的新房属于期房,因此销售印花税与房屋开发费用属于同一会计期间,印花税已在开发费用中扣除故不允许单独再扣除;非房地产企业销售新房属于现房,因此印花税虽然也计入管理费用当中但与房地产开发费用显然不属于同一会计期间,故允许单独扣除。

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快账用户9548 追问 2025-10-25 12:48

不是太理解

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齐红老师 解答 2025-10-25 12:51

同学,你好
你就记住房地产企业,印花税已在开发费用中扣除故不允许单独再扣除。
非房地产企业,允许单独扣除

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