老师，您好！固定资产房屋的修理支出是以一年为界限，还是说每年的金额汇总呢？我们的原值已经不动了，现在年年都维修，如果20年的修理费汇总的话，那远会超资产的原值呢

那每年的维修改造费用控制在原值50% 一下就可以一次费用化？

那个不需要控制的，据实做账就行

不对呀，超过资产原值50%，且可以延长使用年限就需要资本化了

那个是一次性维修的，你这个是多次维修

我们就是签一个维修改造合同的，至于维修多少次不懂，就一个合同，然后我们全部费用了，税局有次问了我们，说都超50%了

一次性维修才按重新做固定资产，后期的零星维修，没法计入固定资产的

零星的才多少钱，现在我们就是要大的费用，那当然是一次性的大改造支出