演示账套

关于深圳市政策性搬迁取得的回迁物业是否可向税务机关提出3年免征房产税申请？上一年公司收了125套回迁商品房，已入账固定资产，是否需要缴纳房产税？因为听会计师那边说可以免3年房产税，真的吗？怎么申请？

2025-10-30 16:08

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

2025-10-30 16:10

深圳市政策性搬迁取得的回迁物业，符合条件的可以向税务机关提出3年免征房产税申请。根据《深圳经济特区房产税实施办法》第九条规定，纳税单位新建或购置的新建房屋（不包括违章建造的房屋），自建成或购置之次月起免纳房产税三年。如果公司上一年收到的125套回迁商品房属于新建或购置的新建房屋，且不属于违章建造的房屋，那么从入账固定资产的次月起可以享受3年免征房产税的优惠政策。申请3年免征房产税时，公司需要填写《财产和行为税税源明细表(城镇土地使用税房产税税源明细表)》，可在国家税务总局深圳市税务局网站“纳税服务”-“下载中心”-“表格下载”栏目下载，或到办税服务厅领取，并于房屋建成或购置之次月起30天内，将相关资料提交给当地税务机关办理免征手续。具体的申请流程和所需资料可咨询当地主管税务机关。