演示账套

老师，25年新办个体工商户，门店是租的，如何新增房产税和城镇土地使用税

2025-11-02 09:10

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2025-11-02 09:11

同学您好，很高兴为您解答，请稍等

齐红老师解答 2025-11-02 09:14

您好，关于房产税和城镇土地使用税，不是自己去申报，因为这两税都是房东的义务，直接跟房东确认，他会按时去缴纳这两笔税，并且把完税的凭证给咱看一下，这样就能确保税务局不会因为房东没交税而找到咱头上，咱就可以安心经营了

快账用户9440 追问 2025-11-02 09:27

很高兴又是董老师解答，咱们这个个体户的地址和房屋是三个个体户重复使用，如何新增

齐红老师解答 2025-11-02 09:29

朋友您好，看到您好开心呀。三个个体户共用一个地址，那么这个地址的房土两税已经存在税源信息了，你不需要重复新增，只需要登录电子税务局，在财产和行为税税源模块里，找到这个地址已有的税源信息，然后做“税源信息维护”，把你这个新个体户的信息关联进去，或者直接在申报时选择这个已有的税源进行分配申报即可。

快账用户9440 追问 2025-11-02 09:41

老师，不太懂，是进入原来已采集信息的个体户，下一步就不知道怎么做了

齐红老师解答 2025-11-02 09:43

您好，不需要登录原来那个个体户的账号，直接用你这个新个体户的账号登录电子税务局，进入财产和行为税税源合并申报，在申报房产税或土地使用税时，系统会让你选择税源，你点“应税明细”或者“税源信息”，然后找到那个共用地址的税源信息，把它关联到你这个新个体户名下进行申报分配就行了。

房产税的计算方法有以下两种：按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2%; 按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2;

2023-02-09

同学你好，应是由出租方交房产税的；

2021-03-11

有偿租赁是房东交土地税和房产税，你们只交印花税

2024-08-30

你好，B公司缴纳的，A公司不需要交。

2022-10-31

这个是违法公司法的时间规定的额这个需要交纳增值税，附加税及个税需要交纳房产税和城镇土地使用税的

2022-09-23

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