老师，公司租房涉及到补贴，小规模纳税人补贴会比一般纳税人多，因此公司租房的时候分成两部分，同一层楼部分以我司名签，另一部分用另外一家公司名签(公司有投资，但基本没生意)。现在需要支付租金，但那家公司没钱，那我司是以借支还是投资方式支付款给那家比较妥当？那家公司能再以转租的形式转租然后开发票给我们吗？

商管公司，房产是别人的，我们负责管理，我们和房产方同属一个大集团不同分公司，我们租来再租出去，现在不是出来新的租赁准则吗？ 问题一我们必须要用新的准则吗？可以用原来的吗 问题二收到房产方租赁费发票，还没付款，一般是一个期间的，我怎么入账？公司要求权责发生制，收入支出匹配，正常怎么做，按公司要求后需要怎么做？ 问题三收到客户支付的房租，我这边怎么入账？正常怎么做？按公司要求怎么做？一般一段期间的，公寓那边会短租，半年几个月的，商铺那边是全额的？ 问题四和客户签了合同，有免租期，后面几年收款，目前只收了部分租金和押金，我这个账怎么做？ 问题五以上涉及有来票没付款的，有收款没开票的？有开票没收款的，一般都是期间的，那么我这个增值税和企业所得税怎么申报

老师你好，我们公司是山东的，是一个自然人控股的有限公司，注册资本50万元人民币。现在在苏州购买了花园里购物中心，然后出租和出售部分商户，停车场和物业管理，以及商业模式管理。购买的产业大概价值5个亿。我们目前的想法是在苏州成立两家公司，其中一家比如A公司，用目前山东的有限公司控股。再成立另一家B公司，在房子出租的时候，用A公司开票给B公司，再由B公司向外转租。这样是不是一个节省房产税的方式呢？我想请问下，这样的架构是不是实用呢，有没有更好的规划和 架构有利于我们节税呢。尤其是后续的利润，中间出售出租的房产税，城镇土地使用税。还有长期股权投资这些。

老师你好，我们公司是山东的，是一个自然人控股的有限公司，注册资本50万元人民币。现在在苏州购买了花园里购物中心，然后出租和出售部分商户，停车场和物业管理，以及商业模式管理。购买的产业大概价值5个亿。我们目前的想法是在苏州成立两家公司，其中一家比如A公司，用目前山东的有限公司控股。再成立另一家B公司，在房子出租的时候，用A公司开票给B公司，再由B公司向外转租。这样是不是一个节省房产税的方式呢？我想请问下，这样的架构是不是实用呢，有没有更好的规划和 架构有利于我们节税呢。尤其是后续的利润，中间出售出租的房产税，城镇土地使用税。还有长期股权投资这些。

你好，公司是做水产养殖的，但是分开多家公司，一线的养殖基地单独成立了公司，给养殖基地供饲料的也单独注册了一家公司，现在就是多家养殖公司，一家供饲料的公司，对外是饲料公司的名义，主要经营模式有两个，第一是销售自产的虾，第二是我们的鱼塘部分对外开放，投资者可以租用鱼塘，缴纳每年的租金+饲料费+苗费+饲养技术服务费，等虾成熟后投资者可以自销，也可以委托公司销，公司销售之后再把钱打给投资者，现在有两个问题想咨询 1；投资者转到公司的投资款需要申报收入嘛？怎么报？（投资款是打到饲料公司，但是养殖都在基地） 2；虾销售之后打给投资者的钱怎么出？需要怎么交税

老师，我们公司跟别人合股开一家新公司，地方已经找到且已装修，但公司名还没去注册，现在房东要求支付一部分租金，今天是要求付5万块过去，那我们以公司账号付给房东能作为公司的投资款吗