购买幼儿园房产契税60万，印花税0.5万，银行转账一笔转的61.5万，那么现金流量选择项目？

问题一：A欠了债务，房子在银行被抵押，能力还款，又逾期。A会找我们公司，我们公司会以400万收购A房子，不是实际收购，在公司名下的那种，先付定金给A，帮A撤掉房子的抵押，陆续会支付满400万给A，（400万大多数情况公司会找资方出款，等第三方买家回款了，支付资方本金利息，资方转个利息钱）撤掉抵押后，房子找第三方买家交易，让客户开个交易银行账户，把账户控制在公司，买家付款后，还完资方本金利息后把钱转回私户。有时没找到买家之前，A还有其他欠款利息，由公司承担，每次账户钱不够，会由四个老板按比例打钱进私户，有盈利按比例分配，是完结一个案子分一个，如果按正规做账，这种情况怎么弄？这属于什么行业 ？如果开票税目是啥？如果是一般纳税人，税率是多少？ 问题二：公司业务是收购不良房产，以低价收购有负债的个人住房再找买家卖出，解决个人债务，赚取差价，收购中涉及到找资方垫资，支付资方利息。没有走公账，只记流水，之后经常涉及债权收购,怎么走公账？盈利了是记营业外收入吗？全额交所得税吗，能抵减公司日常费用成本吗？若以后经常收购，可以算作主营业务吗，这种收购债权，可以做主营收入吗，这种收购债券需要取得资质吗？

1.郑源公司投资决策一、背景与情境：郑源公司现有资金200万元，拟进行如下投资：准备购入一项设备以扩充公司的生产能力。该方案需投资100万元，使用寿命5年，采用直线法计提折旧，5年后设备无残值。5年中每年销售收入为60万元，每年付现成本为20万元。该公司所得税税率为25%，资本成本率为10%。问题：试计算如下指标：1)设备投资方案的各年现金净流量？2)设备投资方案的投资静态回收期、会计收益率、净现值、现值指数和内含报酬率？3)如果你是财务经理，运用贴现评价指标评价设备投资方案是否可行？二、背景与情境：郑源公司现有生产线已满负荷运转，鉴于其产品在市场上供不应求，公司准备购置一条生产线，公司及生产线的相关资料如下：资料一：公司生产线的购置有A方案可供选择；A方案生产线的购买成本为7200万元，预计使用6年，采用直线法计提折旧，预计净残值率为10%，生产线投产时需要投入营运资金1200万元，以满足日常经营活动需要，生产线运营期满时垫支的营运资金全部收回，生产线投入使用后，预计每年新增销售收入11880万元，每年新增付现成本8800万元，假定生产线

龙永贸易公司为增值稅一般纳税人，适用的增值税税率为13%，201×年12月发生以下经济业务：1.业务部门签发转账支票，支付宣传费5万元2.行政部门购买办公用纸张0.2万元，现金支付。3.业务部门招待来访客户0.5万元，现金支付。4.提取现金并发放工资，具体如下：经营人员15万元，行政人员5万元，实发工资20万元。5.提取职工福利经费，按2%提取工会经费，按1.5%提取职工教育经费。6.提取本月固定资产折旧费5万元。7.签发转账支票，文付广告费！万元。8.本月包装物出租取得收入5万元，适用的增值税税率为13%，签发转账支票缴纳。•。销售金银首饰100万元，增值税税额为13万元，消费税税率为5%，货款已收并存入银行。10.本月主营业务应交增值税9万元，应交消费税5万元，城市维护建设税税率为79，教育费附加税率为3%。11.本月应交房产税1万元，应交城镇土地使用税0.5万元，应交车船税0.3万元12.与外单位签订一保管合同，保管金额为80万元，印花税为0.08万元。13.支付本季度银行贷款利息5万元，其中前两个月已预提货款利

2021年6月10日，以赚取差价为目的从二级市场购入的武商发行的股票10万股，分类为以公允价值计量且其变动计人当期损益的金融资产，每股5元，交易费用0.05万元，全部款项50.05万元以银行存款支付，取得时确认投资损失0.05万元。2021年6月30日，该股票公允价值为每股5.3元，确认公允价值变动损益3万元。2021年12月10日，将该股票全部处置，每股6元，交易费用为0.15万元。由于不跨年度未确认交易性金融资产形成的递延所得税。对买卖、继承、赠予所书立的A股、B股股权转让书据，由出让方按1%的税率缴纳股票交易印花税。金融商品转让计征增值税，按照卖出价扣除买人价后的余额为销售额，若相抵后出现负差，可结转下一纳税期与下期转让金融商品销售额相抵，但年末时仍出现负差的，不得转人下一个会计年度，金融商品转让，不得开具增值税专用发票。实训不考虑纳税人从事金融商品买卖业务的增值税(借记“投资收益”等科目，贷记“应交税费一一转让金融商品应交增值税”科目)。存出投资款属于其他货币资金，实训直接通过银行存款简化处理。怎么写分录

2021年6月10日，以赚取差价为目的从二级市场购入的武商发行的股票10万股，分类为以公允价值计量且其变动计人当期损益的金融资产，每股5元，交易费用0.05万元，全部款项50.05万元以银行存款支付，取得时确认投资损失0.05万元。2021年6月30日，该股票公允价值为每股5.3元，确认公允价值变动损益3万元。2021年12月10日，将该股票全部处置，每股6元，交易费用为0.15万元。由于不跨年度未确认交易性金融资产形成的递延所得税。对买卖、继承、赠予所书立的A股、B股股权转让书据，由出让方按1%的税率缴纳股票交易印花税。金融商品转让计征增值税，按照卖出价扣除买人价后的余额为销售额，若相抵后出现负差，可结转下一纳税期与下期转让金融商品销售额相抵，但年末时仍出现负差的，不得转人下一个会计年度，金融商品转让，不得开具增值税专用发票。实训不考虑纳税人从事金融商品买卖业务的增值税(借记“投资收益”等科目，贷记“应交税费一一转让金融商品应交增值税”科目)。存出投资款属于其他货币资金，实训直接通过银行存款简化处理。怎么写分录