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老师您好,购商品灰硬化地面,会涉及到土地使用税,房产税吗

2025-11-02 16:27
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-11-02 16:30

您好, 土地使用税 涉及情况:商品房用地属于城镇土地,若位于城市、县城、建制镇或工矿区范围内,土地使用权人需缴纳城镇土地使用税。 纳税人:通常由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。商品房购买者若取得土地使用权,需按规定缴纳。 房产税 涉及情况:商品房本身属于房产,若用于自用或出租,需缴纳房产税。 计税依据: 自用房产:按房产原值减除一定比例(如30%)后的余值计税,税率为1.2%。 出租房产:按租金收入计税,税率为12%(或4%,视地方政策而定)。 地面硬化:地面硬化一般不单独作为房产计税,但如果硬化部分与房产不可分割(如作为附属设施),可能计入房产原值。

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齐红老师 解答 2025-11-02 16:31

总结,一般不涉及到房产税,土地使用税,

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快账用户4786 追问 2025-11-02 16:35

那请问购商品灰的分录?

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齐红老师 解答 2025-11-02 16:37

您好,同学,公司购买商品灰(如水泥等)用于硬化地面的会计分录,应根据材料的用途和会计核算方式来确定。如果该材料是用于自建工程(如地面硬化),则应归入“在建工程”或“工程施工”等科目 1. 购买商品灰时的分录 (假设通过银行支付,商品灰用于地面硬化工程) 借:工程物资(或原材料, 应交税费——应交增值税(进项税额) 贷:银行存款(或应付账款) 说明: 如果公司是自建工程,通常将材料归入“工程物资”; 如果公司是生产型企业,可能先计入“原材料”,后续领用时转入“在建工程”。 2. 领用商品灰用于地面硬化时的分录 借:在建工程——地面硬化工程 贷:工程物资(或原材料) 说明: “在建工程”科目用于核算自建资产的成本,地面硬化属于固定资产的附属工程,应计入“在建工程”; 若工程完工后形成固定资产,需转入“固定资产”科目。 3. 工程完工后转入固定资产 借:固定资产——地面硬化 贷:在建工程——地面硬化工程

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快账用户4786 追问 2025-11-02 16:38

请问转入固定资产以后按什么计提折旧

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齐红老师 解答 2025-11-02 16:39

金额多少,同学,告诉我金额哈

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快账用户4786 追问 2025-11-02 16:41

不含税金额51557.52元

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齐红老师 解答 2025-11-02 16:42

按照一年的时间折旧,因为情况特殊,

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快账用户4786 追问 2025-11-02 16:45

请问折旧到哪个科目呢?制造费用?

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齐红老师 解答 2025-11-02 16:49

主要是用于什么方面,或者作用是什么

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快账用户4786 追问 2025-11-02 16:50

就是厂里的地面硬化用

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齐红老师 解答 2025-11-02 17:05

计入制造费用就可以的

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快账用户4786 追问 2025-11-02 17:06

好的,谢谢!

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齐红老师 解答 2025-11-02 17:07

祝您生活愉快幸福快乐

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您好, 土地使用税 涉及情况:商品房用地属于城镇土地,若位于城市、县城、建制镇或工矿区范围内,土地使用权人需缴纳城镇土地使用税。 纳税人:通常由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。商品房购买者若取得土地使用权,需按规定缴纳。 房产税 涉及情况:商品房本身属于房产,若用于自用或出租,需缴纳房产税。 计税依据: 自用房产:按房产原值减除一定比例(如30%)后的余值计税,税率为1.2%。 出租房产:按租金收入计税,税率为12%(或4%,视地方政策而定)。 地面硬化:地面硬化一般不单独作为房产计税,但如果硬化部分与房产不可分割(如作为附属设施),可能计入房产原值。
2025-11-02
没有登记在房产证上的不需要
2024-05-14
同学你好 购买的商品房或商铺,如果房产证上有写分摊土地面积,那么这部分土地面积需要交土地使用税。 根据相关规定,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,为城镇土地使用税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。因此,无论房屋是住宅还是商业用途,只要在规定范围内使用土地,都需要缴纳土地使用税。
2023-12-15
同学,你好
土地使用税不用修改
2025-10-13
你好,是根据土地证的面积
2024-06-12
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