个体工商户开3%专票可以减按1%征收吗？

您好，个人独资企业属于增值税小规模纳税人的，可享受六税两费减半优惠，政策依据财政部税务总局公告2023年第12号，执行期到2027年12月31日。出租非住房不动产开专票按3%征收率，住房租赁企业向个人出租住房可按3%减按1.5%，不适用3%减按1%优惠，政策依据财政部税务总局公告2026年第10号。主要交的税：增值税按不含税租金×对应征收率，附加税以实缴增值税为基数减半征收，房产税按不含税租金×12%减半征收，城镇土地使用税、印花税均按规定减半，租金所得扣除成本费用后并入个人经营所得税计税。分录示例（含税租金10300元，非住房3%征收率）：借：银行存款 10300 贷：其他业务收入 10000 贷：应交税费-应交增值税 300 借：税金及附加 78 贷：应交税费-应交城建税 10.5 贷：应交税费-应交教育费附加 4.5 贷：应交税费-应交地方教育附加 3 贷：应交税费-应交房产税 60 借：应交税费-应交增值税 300 借：应交税费-应交城建税 10.5 借：应交税费-应交教育费附加 4.5 借：应交税费-应交地方教育附加 3 借：应交税费-应交房产税 60 贷：银行存款 378

2026-10-11

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