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#提问#请问海南房产税的从价和从租记征怎么算?

2025-11-07 12:49
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-11-07 12:51

从价计征:依照房产原值一次减除 10% 至 30% 后的余值计算缴纳,海南省的房产按照房产原值一次减除 30% 的余值计算缴纳,税率为 1.2%。其计算公式为:应纳税额 = 应税房产原值 ×(1-30%)×1.2%。 从租计征:以房产租金收入为计税依据,税率为 12%。对个人出租住房,不区分用途,按 4% 的税率征收房产税;对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按 4% 的税率征收房产税。计算公式为:应纳税额 = 租金收入 × 税率(12% 或 4%)。

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从价计征:依照房产原值一次减除 10% 至 30% 后的余值计算缴纳,海南省的房产按照房产原值一次减除 30% 的余值计算缴纳,税率为 1.2%。其计算公式为:应纳税额 = 应税房产原值 ×(1-30%)×1.2%。 从租计征:以房产租金收入为计税依据,税率为 12%。对个人出租住房,不区分用途,按 4% 的税率征收房产税;对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按 4% 的税率征收房产税。计算公式为:应纳税额 = 租金收入 × 税率(12% 或 4%)。
2025-11-07
您好!你要分开计算了,租金的按租金12%,没有出租的按1.2%
2022-02-22
同学你好,税局公式都是设定好的,所以应该不会算错,验证方法就是 1)从租的,每月房产税=月租金收入*0.12% 2)从价的,每月 房产税=房产原值*(1-扣除率)*1.2%/12 这个扣除率是国家规定的,
2024-10-23
同学你好,一般情况下看有没有收租金,有收租金就是从租,没有就是从价。 如果有类似租金的,一样按照从租。
2024-01-12
你好,学员,是实务中遇到的吗
2022-12-03
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