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工厂建设完成,全部转为固定资产了,除了办了房产证的厂房和设备用房,剩下的厂区那些露天的停车场,推料场,围墙那些,没有房产证,这个不需要申报缴纳房产税吧?另外缴纳房产税除了房产本身的原值,还需要加上占用土地面积的原值吗

2025-11-11 10:46
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2025-11-11 10:48

你好,不需要的,房产税需要包括土地的入账价值的

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需要交 房屋原值包含房屋的价值加装修费加上土地 地价及土地开发成本:房产原值应包含为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。对于容积率低于0.5的房产,需按房产建筑面积的两倍计算土地面积并据此确定记入房产原值的地价。 房屋及附属设备:房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施,如暖气、卫生、通风等设备。 相关税费:房产原值中还应包含契税、预售合同交的印花税等税费。自建房还需包括原土地申请使用、建房申请等费税;采购的商品房或二手房,应包括原开发公司售房、契税单、装修等费用的累计总和。
2024-08-01
1被投资企业进行完税  1000*(1-30%)*1.2% 2从价和从量  200*(1-30%)*1.2%*6/12%2B5*6*12% 3(1000%2B50%2B10)*(1-30%)*1.2%*10/12
2020-11-23
你好,同学。 你现在达到自用状态 就转无形资产和固定资产了。不是必须等到证下来的。 直接是按你销售面积的土地去扣除,填写扣除附表申报集控室。 是按可售面积分摊 处理。
2021-05-18
同学你好 你这个没有办法哦
2022-04-11
你好,同学。要预交的,你这也是要预交的
2020-12-16
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