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计算房产税时,办公宿舍楼4层建筑面积每层1000平,房产原值加土地分摊的原值时,土地面积是按占地面积1000算,还是按照建筑面积4000算

2025-11-11 14:02
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-11-11 14:02

按占地面积 1000 平算,与建筑面积无关。

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快账用户4727 追问 2025-11-11 14:03

我计算容积率时,是按照建筑面积4000/土地1000这样算对吗

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快账用户4727 追问 2025-11-11 14:05

另外厂区没有办房产证的,露天那些地方,还有停车场推料场那些面积,是不是不算在建筑面积里面,只计算办了房产证的建筑面积

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按占地面积 1000 平算,与建筑面积无关。
2025-11-11
你好,根据建筑面积的哦,就是房本上的面积
2020-08-10
你好 宗地面积来计算
2025-10-27
计算城镇土地使用税的实际占用面积,优先按房产证上明确的宗地面积或占地面积算;若为共有土地,按证载分摊面积或 “(自家建筑面积 ÷ 宗地总建筑面积)× 宗地面积” 算;无明确面积时,可用 “建筑面积 ÷ 容积率” 暂算。
2025-10-22
你好。如果持有政府部门核发的土地使用证书,以证书确认的土地面积为准 。一般来说,房产证上的宗地面积可能与土地使用证书上的面积相对应,此时可直接采用宗地面积作为实际占用的土地面积。
2025-10-22
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