出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起计征房产税，请问老师，单位2025,6月1日出租房屋，租金1万元，收取6-12月 7万的房租，房产税从7月开始计算对么？租金基数是6万元对么

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• 老师，我们公司都是FOB报关出口，但是有的是没有运费和港杂费发票的，因为在实际情况中是供应商直接拉货到码头上船，所以是供应商直接付款了。然后供应商将这一块费用增加在货款里，这种情况对于单证备案是不是影响很大。 如果说实际情况是这样且很难改变的情况下，我们能否修改贸易方式出口呢？这种属于那种贸易方式呢？

• 我们销售设备附有调试义务，我们把设备发到客户现场，开票60%，一个月内收款60%，现场由我们的员工进行调试，验收后开票40%，再收款40%，这账务怎么处理

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