老师单位2年前购入天吊 由于之前尾款为付 一直未开发票 前任会计也未入账 今天要付尾款把发票开了 把天吊低价卖掉 我该怎么做账 能把之前的折旧一次性折了吗 我该如何给买方开发票

尊敬的老师好，首先祝您节日快乐！ 想咨询您两个问题，望您赐教： 1、公司购买了7套房产，目前还未交房，仅付了房款并拿到对方开出的发票，请问要如何做账，如何提折旧，按多长时间提折旧呢？ 2、公司上一位会计在收款和付款时并未建立二级科目，而是直接将款项放入应收账款、预付账款等科目中，有的科目也不知道她放在了哪里，目前收到了几家公司的退款，按正常做账是照原分录做账单分录冲掉，可是现在不知道她原分录做的啥科目，公司成立十几年了，翻账来看工作量太大，请问老师，我该怎么处理比较合适啊？？

我们公司是房地产开发企业，之前有几套商铺卖给了股东，当时一次性付清了全款，收入成本也结转了，后面股东想走贷款，我们把他多付的贷款部分的钱退给了他，收入成本没有转回，贷款目前银行还没有放下来，股东买的商铺现在出租出去了，目前还是由公司收租开票交税，想问下公司能不能把这几套商铺作为投资性房地产计提折旧，如果可以该怎么处理？成本收入以前年度已经都结转了

我们公司是房地产开发企业，之前有几套商铺卖给了股东，当时一次性付清了全款，房款收入成本也结转了，后面股东想一部分首付一部分走贷款，我们把他多付的贷款部分的钱退给了他，收入成本没有转回，贷款目前银行还没有放下来，现在这几个商铺出租出去了，目前还是由公司收租开票交税，想问下公司能不能把这几套商铺作为投资性房地产计提折旧，如果可以该怎么处理？以前年度结转的房款的收入和房屋成本是否要转回

请教老师，建筑企业，有个中标的小项目，要四月份才开工，现在已经找好了劳务分包方，签订了劳务分包合同，但分包方急需资金，跟我公司谈的先预付一部分劳务费，剩余尾款完工后支付，也都在合同里写明了此付款方式。基于我们提前付给对方一部分预付款，老板要求对方先把发票开给我们（先开发票的事我并不知情，是今天突然拿到发的时候我才知道），现在分包方已经把全部劳务费的发票都开给我们了，但是目前项目还未开工，请教老师我该如何记账？这么早就给我们开发票，是不是不太合适？

老师，是这样的的，23年年底付给A一笔款付了57000元，有尾款3000元未付，但是对方开的60000元发票，一直挂账，然后现在对方说把之前的发票红冲了，开57000元给我们这样的话双方都平账，我之前做账 借原材料 53097.35 应交税费～待认证税额6902.65 贷银行存款57000 应付账款～A 3000 现在对方要把这张发票红冲，重新开一张金额57000的发票，不会做账了老师，这是2023年11月的，待认证税额也早就转成进项税额，原材料早已入到项目成本转为库存商品转到主营业务成本了