公司出让房产原值313667.4元己计提折旧64563.2元，出售价25万元。1、转销固定资产账面价值 借：固定资产清理313667.4-64563.2=249104.2 累计折旧64563.2 贷：固定资产313667.4 2、出售固定资产 借：银行存款 250000 贷：固定资产清理 250000 3、缴纳印花税和水利建设专项收入相关税费：借：管理费用216.13 贷：其他应付款 216.13 4、结转清理净损益 895.8 贷：资产处置收益 895.8是这样做帐吗？

印花税和水利建设不对，是税金及附加，不是管理费用

是在房产转让税务办理的当时只要交印花税和水利专项收入

没有要我交增值税什么的，我需要做成收入吗？

不需要做收入就是做固定资产清理

您说还要交增值税？为什么？我去办理时他不是只看原值和出售价来定是否要交增值税吗？难道要看折旧

一般纳税人还是小规模的什么时间买来的？ 我是问你免增值税的吗？我没有告诉你需要交增值税呀

公司的需要看具体的

是一般纳税人，2021年6月买的

那不对，一般纳税人的需要缴纳9% 借银行存款25万 贷固定资产清理25万/1.09 应交税费，应交增值税销项25万/1.09×9%

我去办理的时候还问了需要交增值税不，他说不用交啊

享受免增值税的政策是哪个？

这还需要交？

对的，是的，你一般纳税人一般计税，营改增之后买来的是9%

不是按取得的房屋成本减出售价不含折旧来定是否要交增值税吗？