物业公司一月份预收部分业主一年物业费12万元，2月份预收部分业主一年物业费6万元，三月份预收部分业主一年物业费3万元，一、二三月份怎么确认当月主营业务收入？4月5月没有预收款怎么确认收入？ 应该是一月份确认收1万元，2月份确认收入1万十5仠x2二2万元，3月份确认收入15000十2500Ⅹ3二22500，4月5月没有预收款也计22500元，不知道对不对？

您好，物业公司一月份预收12万元一年物业费，每月应摊收入12万除以12等于1万元，一月份确认主营业务收入1万元；二月份又预收6万元一年物业费，每月应摊收入6万除以12等于5000元，二月份确认收入包括一月份预收的1万元加二月份预收的5000元，即1万加5000等于15000元；三月份又预收3万元一年物业费，每月应摊收入3万除以12等于2500元，三月份确认收入包括一月份预收的1万元加二月份预收的5000元加三月份预收的2500元，即1万加5000加2500等于17500元；四月份没有新预收款，但要继续确认之前预收仍在服务期的部分，即1万加5000加2500等于17500元；五月份同样没有新预收款，确认收入也是1万加5000加2500等于17500元；分录示例，一月份收12万元，借银行存款12万，贷预收账款12万，同时确认收入，借预收账款1万，贷主营业务收入1万；二月份收6万元，借银行存款6万，贷预收账款6万，同时借预收账款15000，贷主营业务收入15000；三月份收3万元，借银行存款3万，贷预收账款3万，同时借预收账款17500，贷主营业务收入17500；四月份借预收账款17500，贷主营业务收入17500；五月份借预收账款17500，贷主营业务收入17500。

应该是一月份确认收1万元，2月份确认收入1万十5仠x2二2万元，3月份确认收入15000十2500Ⅹ3二22500，4月5月没有预收款也计22500元。2月份确认收入1万十5000X2二2万元（50000乘以x2是1月份和2月份两个月的物业公司为业主提供服务），三月确认15000十25000X3二225000元（2500x3，也是因为物业公司为这些交业主服务了1一3月份的物业服务）。4月5月赞同老师意见，这样年底预收账款确认主营业务收入才能平衡。请老师指点！

预收物业费按服务期每月均摊，一笔预收只在服务期内的每个月各摊一次，不能重复乘月份数， 1月收12月，每月摊1万。2月收6万，每月摊5000，二月确认1000%2B5000=15000，3月收3万每月 摊2500，3月确认1000%2B5000%2B2500=17500，4和5月没有预收，但之前预收还在服务期，各确认17500，这样年低预收转收入才会平

不会平，二月预收款余5千，三月顶收款余2个月2500X2，以此类堆，这有道理吗？要不顶收款就跨年分摊了，2月份交费业主，物业公司照样为这些业主提供1月份的服务的

例如12月份收取2024年底最后一位业主交2024年度物业费1200元，确认12月收入12月之前公摊额十1200÷12月x12月，这样确认可以吗？

 同学您好，很高兴为您解答，请稍等

不行。收入只能按实际服务月份确认，不能把预收往前补摊，预收是提前收未来服务费， 不能倒算已过去的月份 ，一笔预收从收款当月起分12个月摊，之前月份不确认，这样年底能平的 我们比如3月收的是202503-202602年的收入吧

不是，我们这里合同约定2025年3月收的是2025年1月一2025年12月的物业费，我是按合同公摊的

哦哦，那我的回答得改了，3月确认1-3月收入，就是收款是前期应确认的收入，那在收款月一起确认了，往后还是每月确认

一月份确认收入10000元；2月份确认收入10000十5000x2二20000元，3月份确认收入15000十2500Ⅹ3二22500，4月5月没有预收款也计22500元，其他月份以此类推。这样公摊是可以的，对吗？

对对，就是您这个计算的，

谢谢老师！

物业公司2025年度收到个别业主2023、2024年度拖欠物业费，怎么做会计分录？