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土增清算,房地产企业,转让在建工程及土地,规划10栋楼,已主体完毕未验收6栋,还有4栋未开发,这个在土增清算的时候是按整体进行清算,还是把土地分开,一部分按无形资产,一部分按房屋清算

2025-12-16 08:03
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2025-12-16 08:04

按整个规划项目整体清算,不拆分土地和房屋分别核算: 已主体完工的 6 栋在建工程,按销售不动产口径,可扣除对应地价款、开发成本并加计 20% 扣除; 未开发的 4 栋对应的土地,随项目转让时仅扣除地价款及相关税费,不能加计扣除。

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齐红老师 | 官方答疑老师

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