2026年1月1日起，房租票5变成3，可我第一季度开始开的5，个体户，没超过30万，用不用红冲

老师请问小规模纳税人的最新优惠政策是不是可以这样归纳。 第一，季度开票不超过45万免增值税，政策截止到2022年12月31日 第二，2022年一季度开专票照常交税，普票超过45万也正常交税 第三，2022年第二季度起至年底，开普票只要连续12个月不超过500万，免增值税。开专票正常纳税。 第四，2022年4月1日起，小规模无论开专普票，都适用3%的税率，减按1%的政策只到2022年3月31日。

2.2022年12月31日,甲公司从乙公司租人不需安装的全新设备一台且已经达到可使用状态，签订一份租赁合同，主要条款如下:(1)租赁标的物:大型制造设备。(2)租赁期开始日:2023年1月1日。(3)租赁期:2023年1月1日到2026年12月31日共4年(4)租金支付方式:每年年末支付租金50万元(5)租赁期满时该设备的资产余值为60万元，其中由甲公司的担保的余值为30万元，担保公司担保的余值为20万元。预计租赁期满时，该资产公允价值为50万。(6)租赁内含利率为5%。(7)乙公司为该租赁发生初始直接费用5.477万元，其他条件如下:(1)该设备在2023年1月1日的公允价值为180万元，账面价值为170万元估计使用年限为5年。(2)承租人采用年数总和法计提折旧。(3)2026年12月31日A企业将该资产交回B租赁公司要求:作出甲公司和乙公司有关租赁的第一年，第二年的账务处理，

企业对投资性房地产采用成本模式计量。2x21年1月5日，企业购入一栋房屋准备用于对外出租。2x21年2月25日，与客户签订了房屋经营租赁协议，租赁期开始日为2x21年3月1日。房屋购买成本为380万元，预计净残值为20万元 ，折旧年限为20年，采用直线法计提折旧。2x21年度企业对该房屋计提 的折旧额为 A.13.5万元B.15万元C.16.5万元 D.18万元 这一题计提折旧为什么是乘11啊，不应该是从3月1号开始算，然后有十个月吗，1月5日企业购入一栋房屋准备用于对外出租，这个时间已经变成投资性房地产了吗，不说准备出租不算投资性房地产，只有已经出租才算吗

老师，小规模纳税 2023年月10万季30万，我想问一下5%的也适用吗？如果适用，那要是卖房子金额没有超过30万的话，那意思也是可以按免税不征收增值税。这个小规模5%税率有哪些开票的内容？不是以劳务 和卖房和租房吗？

小规模纳税人23年度开具房屋租赁发票含税金额60万，5%税率，适用23年小规模纳税人减免增值税政策第一大条：自2023年1月1日起至2023年12月31日，对月销售额10万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税吗？我是第1季度开了10万、第4季度开了50万。然后在第1季度开了水电票含税额41783.29，第4季度开了水电票含税额81986.76，水电发票税率1%，这个享受减免政策吗