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Q

小规模纳税人转租商铺，需要申报哪些税种呢？

2026-04-30 12:54

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2026-04-30 12:55

小规模转租商铺要报的税种增值税：不动产租赁依旧5% 征收率，不享受 3% 减免城建税、教育费附加、地方教育附加：按实缴增值税计征，小规模可减半印花税：租赁合同，按租金千分之一，减半征收企业所得税 / 个体户经营所得个税：租金收入减成本费用后计税房产税、土地使用税：转租方不用交，由产权所有人缴纳

快账用户4696 追问 2026-04-30 12:58

如果合同上注明房产税和土地使用税由转租方承担，我们还是需要交的是不？

快账用户4696 追问 2026-04-30 12:59

但是我看财政局的公告2026年1月1号后取的房屋增值税是按3%开票呢

齐红老师解答 2026-04-30 13:02

同学你好对的，是这样的

快账用户4696 追问 2026-04-30 13:03

房产税和土地使用税按增值税申报金额申报吗？

齐红老师解答 2026-04-30 13:05

房产税、土地税由产权方交，和你的增值税申报数无关；你只报增值税、附加税、印花税、所得税。

快账用户4696 追问 2026-04-30 13:14

合同上注明了税费由我方承担哎

齐红老师解答 2026-04-30 13:16

同学你好那你们交就行

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