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公司转租房子，能自己给租户房租开水电物业费发票不

2026-05-24 07:59

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2026-05-24 08:00

同学您好，很高兴为您解答，请稍等

齐红老师解答 2026-05-24 08:03

您好，可以自行开具房租和水电发票，但物业费建议换方式处理。 1. 房租和水电：房租按“不动产经营租赁”开，水电按转售货物开。水电费依据国家税务总局公告2016年第54号，一般纳税人电费按13%、水费按9%开票，小规模分别按3%征收率开票。开票时备注清楚房产地址即可。 2. 物业费：不建议直接开“物业费”发票，抬头不一致容易有税务风险。实务中建议要么让物业公司直接开票给租户，要么你们收钱后开“经纪代理服务”或“商务辅助服务”发票给租户，成本拿原物业费发票入账。