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老师,我想问一下,我们是房地产公司,2012年开发的,近两年都没付款欠别公司的工程款了,去年法拍了几层商铺还债,当时把帐上预付的借方也做了开发成本结转到开发产品了,现在又付有一两笔工程款,请问像这种久不久又付一点款的,是不是也是直接做借预付,贷银行,然后同时做借开发成本,贷预付,同时借开发产品,贷开发成本?

2026-06-09 10:55
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2026-06-09 10:57

不用同步结转开发产品,分步处理即可: 付款:借 预付账款 贷 银行存款 确认成本:借 开发成本 贷 预付账款 原因:项目早已完工结转开发产品,后续零星工程款属于竣工后补记成本,不再重复结转开发产品。补记的开发成本,后续按对应商铺 / 业态调整主营业务成本或留存账面。

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快账用户7993 追问 2026-06-09 10:59

我们的项目没完工的,是烂尾了的,只不过现在可能会久不久付点款,或者查帐查出来,有些代我们付了工程款,我们不知道,现在查出来,就得补记上去

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齐红老师 解答 2026-06-09 11:01

那你直接补做分录就可以的

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不用同步结转开发产品,分步处理即可: 付款:借 预付账款 贷 银行存款 确认成本:借 开发成本 贷 预付账款 原因:项目早已完工结转开发产品,后续零星工程款属于竣工后补记成本,不再重复结转开发产品。补记的开发成本,后续按对应商铺 / 业态调整主营业务成本或留存账面。
2026-06-09
先从 “开发成本” 中转出质保金挂账,分录为借:其他应付款 - 公司名(质保金),贷:开发成本 - 工程名称 ;实际退回时,借:其他应付款 - 公司名(质保金) ,贷:银行存款。无需通过 “在建工程” 核算 。
2025-03-13
同学你好 改做贷款的分录就可以
2022-05-31
直接 借应付账款 贷长期借款 冲减了然后做还贷款的分录
2022-05-31
无需设 “库存商品” 科目,因无实际库存; “在途物资” 不太适配,更建议直接用 “主营业务成本” 核算,或通过 “应付账款” 过渡; 优化后流程:支付定金借 “预付账款” 贷 “银行存款”,确认发货(符合收入条件)时,借 “主营业务成本”,贷 “预付账款”(冲定金)和 “银行存款”(付尾款);也可下单时借 “主营业务成本” 贷 “应付账款”,再分别冲销应付账款付定金、尾款。
2025-09-13
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