老师你好，我想问一下，固定资产无形资产投资性房地产非货币交换成长投（权益法），这个可以操作吗？怎么写分录

同学，这个问题把资产处置和长期股权投资结合起来了，是典型的非货币性资产交换。第一步，把换出的东西视同卖掉：固定资产：通过“固定资产清理”，差额进“资产处置损益”。无形资产：直接转销，差额进“资产处置损益”。投资性房地产：成本模式进“资产处置损益”，公允价值模式进“其他业务收入”和“其他业务成本”。第二步，换入长投的成本怎么算：以“换出资产的公允价值 + 应交的增值税销项税额”作为换入股权的初始成本。第三步，别忘了权益法调整：算一下占便宜没，初始成本比对方净资产份额小，就要补一笔“营业外收入”。这样一拆解，分录就清晰了。核心原则就一句：视同先卖资产，再用卖的钱去买股权。

2026-06-10

尊敬的学员您好！先把固定资产转入固定资产清理，视同重新购入长投。借：固定资产清理累计折旧贷：固定资产-原值应交税费-增值税-销项税借：固定资产清理贷：资产处置损益（公允价与账面价的差额）借：长期股权投资（固资公允价值）贷：固定资产清理

2023-07-09

长投模式：投资方：借：固定资产清理累计折旧贷：固定资产（清理固定资产的账务处理正确）借：长期股权投资（与净资产比例比较）贷：固定资产清理应交税费 - 应交增值税（销项税额）差额计资产处置损益（长投的初始计量和资产处置的处理原则正确）借：长期股权投资（交易费用应计入长投成本）贷：银行存款被投资方：借：银行存款固定资产（进项税额应单独列示）应交税费 - 应交增值税（进项税额）贷：实收资本（分录基本正确，但进项税额需单独体现）非货币性交换：投资方：先清理固定账面价值，借：固定资产清理累计折旧贷：固定资产借：原材料应交税费 - 应交增值税（进项税额）贷：固定资产清理应交税费 - 应交增值税（销项税额）差额计入投资收益（非货币性资产交换的账务处理基本正确）被投资方：借：固定资产应交税费 - 应交增值税（进项税额）贷：主营业务收入应交税费 - 应交增值税（销项税额）借：主营业务成本贷：原材料（被投资方的账务处理应区分存货的性质，如果是原材料，上述处理正确；如果是库存商品，则贷方应为库存商品）清偿债务：被投资方：借：固定资产（含税）贷：其他应付款（还加工费）（如果增值税单独核算，应分别体现固定资产金额和增值税额）投资方：借：固定资产清理累计折旧贷：其他应付款借：其他应付款贷：固定资产清理（这种情况通常还需要考虑固定资产清理的差额，计入资产处置损益）

2024-07-05

同学，你好。视同出售投资性房地产。

2024-01-25

同学你好你这是一个问题吗

2022-12-15