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老师,物业公司和乙方签订停车场租赁合同,运营收益的七成支付给乙方。物业公司又和丙方签订运营协议:收取的停车费85%支付给丙方作为丙方的运营管理服务费,充电服务费、洗车费由丙方负责收取,将15%给物业公司作为运营监管服务费。老师麻烦举个例子带上数据做个物业公司全套的分录

2026-07-06 10:45
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2026-07-06 10:52

月度停车总收入 100000 元;充电 %2B 洗车丙方单独收款 50000 元(与物业账面无关) 物业收停车费 10 万 按协议:85% 付给丙方运营服务费 = 85000 元,物业留存 15% 监管服务费 = 15000 元 物业留存的 15000 元里,再按停车场租赁合同 70% 分给乙方:15000×70%=10500 元,物业自留收益 = 15000-10500=4500 元 一、收到当月停车费 100000 元 借:银行存款 100000 贷:主营业务收入 — 停车监管服务费 15000 贷:其他应付款 — 丙方运营服务费 85000 二、支付丙方 85000 元运营服务费(丙方开具现代服务 / 运营服务费发票) 借:其他应付款 — 丙方运营服务费 85000 贷:银行存款 85000 三、计提应付乙方分成(物业留存收入 15000 元的 70%) 借:主营业务收入 — 停车监管服务费 10500 贷:其他应付款 — 乙方停车场租赁分成 10500 四、支付乙方分成(乙方开不动产租赁 / 场地租赁发票) 借:其他应付款 — 乙方停车场租赁分成 10500 贷:银行存款 10500 五、最终物业当月净收益 15000-10500=4500 元,账面留存主营业务收入 4500 元,正常计提增值税销项。

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2026-07-05
月度停车总收入 100000 元;充电 %2B 洗车丙方单独收款 50000 元(与物业账面无关) 物业收停车费 10 万 按协议:85% 付给丙方运营服务费 = 85000 元,物业留存 15% 监管服务费 = 15000 元 物业留存的 15000 元里,再按停车场租赁合同 70% 分给乙方:15000×70%=10500 元,物业自留收益 = 15000-10500=4500 元 一、收到当月停车费 100000 元 借:银行存款 100000 贷:主营业务收入 — 停车监管服务费 15000 贷:其他应付款 — 丙方运营服务费 85000 二、支付丙方 85000 元运营服务费(丙方开具现代服务 / 运营服务费发票) 借:其他应付款 — 丙方运营服务费 85000 贷:银行存款 85000 三、计提应付乙方分成(物业留存收入 15000 元的 70%) 借:主营业务收入 — 停车监管服务费 10500 贷:其他应付款 — 乙方停车场租赁分成 10500 四、支付乙方分成(乙方开不动产租赁 / 场地租赁发票) 借:其他应付款 — 乙方停车场租赁分成 10500 贷:银行存款 10500 五、最终物业当月净收益 15000-10500=4500 元,账面留存主营业务收入 4500 元,正常计提增值税销项。
2026-07-06
第一步,做收入确认 借应收/银行 贷主营业务收入 应交税费应交增值税 第二步,根据托管合同确认服务费收入 借应收/银行 贷主营业务收入 应交税费应交增值税 第三步,若达到条件,设备归我方,属于营业收入一部分。先确认收入,然后将设备计入固定资产对冲应收科目
2022-02-18
您好,您说的这种方式的可行的
2023-05-26
你好请把题目完整发一下
2023-12-10
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